众创空间运营合作协议范本

众创空间运营合作协议范本引言在当前创新创业浪潮席卷的时代背景下，众创空间作为汇聚人才、孵化项目、促进合作的重要载体，其健康运营与高效管理离不开各方的协同努力。为明确合作各方在众创空间运营过程中的权利、义务与责任，保障合作项目的顺利推进，特拟定本运营合作协议范本。本范本旨在为有意向开展众创空间运营合作的各方提供一个相对规范、全面的框架性文件。合作各方应在充分沟通、平等协商的基础上，结合具体项目的实际情况对本范本内容进行调整、补充与完善，以确保协议内容的真实、合法与有效。众创空间运营合作协议甲方（通常为场地提供方或主要投资方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（通常为专业运营管理方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：（以上甲方和乙方，单独称为“一方”，合称为“双方”）鉴于：1.甲方拥有或有权处置位于[具体地点]的物业（以下简称“合作场地”），并有意将其打造为众创空间，促进创新创业事业发展。2.乙方具备众创空间运营管理的专业能力、经验及相应资源，愿意接受甲方委托或与甲方合作，负责合作场地的运营管理工作。3.双方在平等自愿、互利共赢的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：充分发挥甲方的场地资源优势与乙方的专业运营管理优势，共同将合作场地打造成为一个集[例如：办公孵化、资源对接、活动交流、创业服务等]于一体的、具有活力和影响力的众创空间（以下简称“本众创空间”）。1.2合作目标：（1）在合作期内，实现本众创空间的良性运营，吸引并服务一定数量的创业团队/个人；（2）提升本众创空间的品牌知名度与行业影响力；（3）为入驻团队/个人提供优质服务，促进其项目成长与发展；（4）实现双方约定的经济效益与社会效益。第二条合作期限2.1本协议合作期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2合作期满前[具体时间，如：三个月]，如双方均有意继续合作，应就续约事宜进行协商，并另行签署新的合作协议或补充协议。若期满前双方未能就续约达成一致，则本协议自动终止。第三条合作范围与内容3.1合作场地：甲方提供的合作场地具体位于[详细地址及楼层、面积]，具体范围及交付标准以双方确认的《场地交付清单》（如有）为准。3.2甲方主要负责：（1）按照约定标准向乙方提供合作场地，并确保对该场地拥有合法权利，能满足众创空间运营所需的基本条件（如：符合消防安全标准、具备基本水电供应等）；（2）负责或协助乙方办理众创空间运营所需的相关证照或许可（如适用，具体分工另行约定）；（3）按照本协议约定向乙方支付运营管理相关费用或享有收益分配（具体方式见第五条）；（4）有权对乙方的运营管理工作进行必要的指导、监督与检查，但不得干涉乙方的日常具体运营事务；（5）提供双方约定的其他支持与配合。3.3乙方主要负责：（1）负责本众创空间的整体规划与装修设计建议（如涉及），经甲方同意后组织实施；（2）负责本众创空间的日常运营管理，包括但不限于：a.入驻团队/个人的招募、筛选、入驻手续办理及退出管理；b.场地及公共设施设备的日常维护、保洁与安保；c.水、电、网络等基础utilities的对接与管理；d.众创空间品牌建设、市场推广与宣传活动策划执行；e.组织创业沙龙、讲座、培训、路演等各类社群活动；f.为入驻团队提供[具体增值服务，如：工商财税咨询、法律咨询、投融资对接、技术支持等]；g.建立并维护入驻团队档案及众创空间运营台账；h.按照约定向甲方提交运营报告及相关数据。（3）负责本众创空间的收费管理，包括但不限于工位费、服务费、活动场地租赁费等（收费标准及分配方式另行约定或作为本协议附件）；（4）负责组建并管理运营团队，确保运营服务质量；（5）在合作期内，未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的运营管理权转让给第三方，或将合作场地用于本协议约定以外的其他用途。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）对合作场地拥有所有权或合法使用权，并依据本协议约定向乙方提供场地；（2）对乙方的运营管理工作进行监督、检查，并有权要求乙方就运营中存在的问题进行整改；（3）按照本协议约定收取应得的收益或费用；（4）在合作期满或协议解除后，收回合作场地及相关设施设备（如有）；（5）本协议约定的其他权利。4.2甲方的义务：（1）确保提供的合作场地符合国家及地方相关法律法规要求，具备基本的使用条件；（2）按照本协议约定及时足额向乙方支付运营管理相关费用（如适用）；（3）积极配合乙方的运营管理工作，提供必要的协助与支持；（4）不得无故干涉乙方正常的运营管理决策与执行；（5）遵守本协议其他相关约定。4.3乙方的权利：（1）依据本协议约定，对合作场地享有独家的运营管理权；（2）按照本协议约定收取运营管理服务费或获得收益分成；（3）在符合本协议约定及甲方要求的前提下，自主决定众创空间的具体运营策略与管理方式；（4）有权拒绝甲方提出的违反本协议约定或法律法规规定的不合理要求；（5）本协议约定的其他权利。4.4乙方的义务：（1）恪尽职守，勤勉尽责地履行运营管理职责，维护甲方及本众创空间的整体利益；（2）建立健全各项运营管理制度，确保众创空间运营规范、有序；（3）定期向甲方书面报告运营情况、财务状况（如涉及）及重要事项；（4）严格按照约定标准收取各项费用，并建立规范的财务管理制度；（5）爱护合作场地及相关设施设备，因乙方管理不善或过错造成损坏的，应负责维修或赔偿；（6）遵守国家及地方相关法律法规，确保众创空间运营活动的合法性，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于罚款、索赔等），乙方应承担全部赔偿责任；（7）保守在合作过程中知悉的甲方商业秘密及入驻团队的商业秘密。第五条费用与支付5.1合作场地费用（如适用）：如双方约定甲方需向乙方支付场地使用费或乙方需向甲方支付场地使用费，具体金额、支付周期及方式由双方另行协商确定，并可作为本协议附件。5.2运营管理服务费：（1）双方同意，乙方的运营管理服务费可采用以下第[]种方式计算：a.固定金额：甲方每月/每季度/每年向乙方支付运营管理服务费人民币[具体金额]元。b.收益分成：乙方有权按照本众创空间实际运营收入（扣除约定成本后）的[百分比]%获取运营管理服务费。c.固定加分成：即[具体方式]。d.其他双方约定的方式：[详细说明]。（2）运营管理服务费的支付周期为：[月度/季度/年度]。（3）支付方式：乙方应在每个支付周期结束后[具体天数]内向甲方提供符合要求的发票及相关结算凭证，甲方在收到上述凭证后[具体天数]内将相应款项支付至乙方指定银行账户。5.3众创空间运营收入：包括但不限于入驻团队缴纳的工位费、服务费、活动场地租赁费、赞助费等，其收取标准由乙方根据市场情况制定，报甲方备案后执行。如涉及重大调整，应与甲方协商。5.4众创空间运营成本：包括但不限于水电费、物业费、网络通讯费、保洁费、安保费、设施设备维护费、市场推广费、活动组织费、人员工资福利、办公耗材费等。关于成本的承担与核算方式，双方约定如下：[详细列明各项成本的承担方或核算标准]。5.5财务报告与审计：乙方应于每个季度结束后[具体天数]内向甲方提交上一季度的财务收支报告。甲方有权在合理时间内对乙方的财务记录进行查阅或聘请第三方审计机构进行审计，费用由[约定方]承担。第六条知识产权6.1甲方提供给乙方使用的品牌、商标、专利等知识产权，其所有权仍归甲方所有。乙方仅可在本协议约定的合作范围内，为运营本众创空间之目的合理使用。未经甲方书面许可，乙方不得将其用于本协议以外的其他用途。6.2乙方在运营管理过程中独立开发或创作的管理系统、运营方案、宣传资料、活动策划等成果，其知识产权归乙方所有。甲方在本协议有效期内及合作期满后，有权在与本众创空间相关的范围内继续使用上述成果，无需另行支付费用，但不得用于与本众创空间无关的其他商业用途。6.3入驻团队在本众创空间内进行的研发、创作等活动所产生的知识产权，归入驻团队或相关权利人所有。乙方应为入驻团队的知识产权保护提供必要的指导与协助。第七条保密条款7.1任何一方对于在合作过程中知悉的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料等）及本协议内容，均负有保密义务。7.2除非法律法规要求、政府主管部门指令或经另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。7.3本保密义务在本协议终止后[具体年限，如：三]年内持续有效。第八条协议的变更、解除与终止8.1协议的变更：对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签署书面文件后方能生效，该等文件为本协议不可分割的组成部分。8.2协议的解除：（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：a.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；b.一方进入破产、清算或解散程序的；c.因不可抗力导致本协议主要目的无法实现的；d.其他符合本协议约定或法律规定的解除情形。8.3协议的终止：（1）本协议合作期限届满且双方未续约的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）依据本协议第八条第8.2款规定解除本协议的；（4）因法律法规规定或国家政策调整导致本协议无法继续履行的。8.4协议终止/解除后的处理：（1）双方应在协议终止/解除后[具体天数]内完成财务结算、资产交接、资料移交等善后工作。（2）乙方应在上述期限内，将合作场地及甲方提供的设施设备（如有）完好、整洁地交还给甲方，并配合甲方办理相关交接手续。（3）对于入驻团队的后续处理，双方应本着负责的态度共同协商解决方案，并妥善处理。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。9.2若甲方未能按时支付乙方运营管理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。9.3若乙方未能按本协议约定履行运营管理职责，或因管理不善导致本众创空间声誉受损、资产损失或发生安全责任事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，并甲方有权根据情节严重程度要求乙方限期整改、扣减运营管理服务费，直至解除本协议。9.4本协议项下的违约责任不影响双方根据法律规定可主张的其他权利。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方/本众创空间所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系人、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。12.3通知可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式进行。采用邮寄方式的，以邮件寄出后[具体天数，如：五日]视为送达；采用传真或电子邮件方式的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十三条其他13.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2协议生效：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.3协议份数：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。13.4附件：本协议的附件（如有，如《场地交付清单》、《运营管理细则》、《收费标准及分配方案》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.5弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。13.6可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院认定为无效、不合法或不可执行，该条款的无效、不合法或不可执行不应影响本协议其他条款的效力。13.7完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整理解和约定，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日协议使用说明与重要提示1.个性化调整：本范本为通用模板，合作各方务必根据自身实际情况，对协议条款进行仔细审查、修改、补充和完善，特别是涉及合作范围、权利义务、费用支付、收益分配、违约责任等核心条款，务必明确、具体，具有可操作性。2.附件重要性：《场地交付清单》、《运营管理细则》、《收费