2026年快消服务物业服务合同

2026年快消服务物业服务合同合同编号：签订日期：年月日甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要乙方提供快消服务物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为乙方为甲方提供的快消服务物业服务，包括但不限于以下内容：,-快消品采购与配送；-设施设备维护与管理；,-清洁卫生服务；-安全巡逻与监控；-客户服务与咨询。1.2具体品名/服务内容、规格型号/标准、数量、单价和总价如下：-快消品采购与配送：根据甲方需求，乙方提供各类快消品，设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整；-设施设备维护与管理：包括但不限于电梯、空调、消防设施等，设备单价为人民币捌万捌仟元整，合同总价为人民币壹拾壹万捌仟元整；-清洁卫生服务：包括但不限于公共区域、办公区域、卫生间等，服务单价为人民币壹万捌仟元整，合同总价为人民币捌万捌仟元整；-安全巡逻与监控：包括但不限于24小时巡逻、监控设备维护等，服务单价为人民币捌万捌仟元整，合同总价为人民币壹拾壹万捌仟元整；-客户服务与咨询：提供日常咨询、投诉处理等服务，服务单价为人民币捌仟元整，合同总价为人民币壹万捌仟元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用；,2.1.2甲方应提供必要的场地和设施，以便乙方进行物业服务；2.1.3甲方应配合乙方进行物业服务，包括但不限于提供相关资料、配合检查等；2.1.4甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业用途；2.1.5甲方应在乙方提供服务过程中，对乙方工作人员进行必要的监督和指导。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业设施设备正常运行；,2.2.2乙方应按时完成物业服务任务，保证服务质量；2.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，并及时解决甲方提出的问题；2.2.4乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业用途；2.2.5乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。第三条违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；3.1.2甲方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按时完成物业服务任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的千分之三计算；3.2.2乙方未遵守国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数,5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年；5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对本双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：（盖章）（盖章）年月日注：本合同文本，具体条款内容请根据实际情况进行调整。,甲方（委托方公司）：北京华瑞物业管理有限责任公司乙方（服务方公司）：上海宏图物业管理有限公司（盖章）（盖章）年月日第七条物业服务费用及支付方式7.1本合同物业服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），甲方应于每月5日前向乙方支付上月物业服务费用。7.2物业服务费用支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用，具体账户信息如下：开户银行：中国工商银行北京分行账户名称：上海宏图物业管理有限公司行号：123456第八条物业服务内容及标准8.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供以下物业服务内容：,（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；,（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；,（3）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；,（4）物业管理区域内消防、安防的维护与管理；（5）物业管理区域内业主投诉的受理与处理。8.2物业服务标准：（1）绿化率不低于30%，绿化面积不少于1000平方米；（2）环境卫生保持整洁，垃圾日产日清；（3）公共设施完好，无安全隐患；（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生；（5）消防设施设备齐全，消防通道畅通。第九条甲方权利与义务9.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督和检查。9.2甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，按时足额支付物业服务费用。9.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得擅自改变物业用途。第十条乙方权利与义务10.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。10.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害甲方和业主的合法权益。10.3乙方应接受甲方对物业服务质量的监督和检查，对甲方提出的合理意见予以改进。第十一条合同解除11.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：,（1）甲方未按时足额支付物业服务费用的；,（2）甲方擅自改变物业用途，严重影响物业管理秩序的；（3）甲方违反国家法律法规和物业管理规定，造成严重后果的。11.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时完成物业服务任务的；（2）乙方违反国家法律法规和物业管理规定，造成严重后果的。第十二条合同终止12.1本合同期满，双方无异议的，本合同自动终止。12.2本合同终止后，乙方应将物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等移交甲方。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对本双方具有法律约束力。13.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（盖章）（盖章）年月日13.4在合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.5本合同附件包括但不限于以下内容：（1）物业服务区域划分图；（2）物业服务费收费标准及缴纳方式；（3）物业服务项目及标准；（4）公共设施设备维护保养记录；（5）绿化、环境卫生管理制度；（6）业主投诉处理流程。13.8本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可续签。13.9甲方在合同履行期间，若因特殊原因需要调整物业服务费，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。13.10乙方在合同履行期间，若因特殊原因需要调整物业服务内容，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。13.11本合同未尽事宜，由双方本着公平、公正、合理的原则协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。13.12本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.13本合同签订后，双方应妥善保管，不得擅自涂改、转让、出借或销毁。如一方遗失合同，应及时通知对方，并共同办理合同补办手续。13.14本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。代表人（签字）：年月日13.15甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和安全。例如，在2025年度，甲方已成功完成1000余次安全隐患排查，有效预防和减少了安全事故的发生。13.16乙方在物业服务过程中，应严格执行合同约定，确保服务质量。例如，在2026年第一季度，乙方共完成5000余户业主的物业服务需求，业主满意度达到95%以上。13.17甲方在合同履行期间，如需对物业服务人员进行调整，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行调整。例如，在2026年5月，甲方因工作需要，向乙方提出调整10名物业服务人员的申请，经乙方审核同意后，于6月1日完成人员调整。13.18乙方在物业服务过程中，如发现甲方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲方提出书面意见，要求甲方改正。例如，在2026年7月，乙方发现甲方在小区内不符规范施工，影响业主正常生活，立即向甲方提出书面意见，要求甲方停止不符规范施工并整改。13.19本合同签订后，双方应定期召开物业服务协调会议，共同研究解决物业服务过程中出现的问题。例如，在2026年9月，甲乙双方召开第一次物业服务协调会议，就小区绿化、环境卫生等方面的问题进行了深入讨论，并达成一致意见。13.20甲方在合同履行期间，如因不可抗力因素导致物业服务无法