2026年地产合作运维服务协议

2026年地产合作运维服务协议鉴于：甲方为（委托方公司名称），乙方为（服务方公司名称）。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供地产合作运维服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1服务内容：乙方负责甲方地产项目的日常运维服务，包括但不限于设备巡检、故障处理、系统维护、安全监控等。1.2规格型号：根据甲方项目需求，乙方将提供符合国家相关标准和行业规范的运维服务。1.3数量：本次服务合同期限为一年，服务次数为每月至少两次。1.4单价：设备巡检费用为人民币壹万元整/次，故障处理费用为人民币贰万元整/次，系统维护费用为人民币壹万元整/次，安全监控费用为人民币贰万元整/月。1.5总价：本次服务合同总价为人民币伍拾壹万元整（小写：人民币伍拾壹万元整）。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照约定向乙方支付服务费用。2.1.2甲方应配合乙方进行现场巡检、故障处理等工作。2.1.3甲方应提供必要的资料和设备，确保乙方能够正常开展工作。2.1.4甲方应在乙方完成服务后，对服务质量进行验收，并在验收合格后支付相应费用。2.1.5甲方应按照约定的时间、地点向乙方提供运维服务所需的场所和设施。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照约定提供高质量的运维服务，确保甲方地产项目的正常运行。2.2.2乙方应配备具备相应资质和专业技能的运维人员，确保服务质量和效率。2.2.3乙方应在接到甲方通知后，及时处理故障，尽快恢复正常运行。2.2.4乙方应定期对甲方地产项目进行巡检，及时发现并处理潜在问题。2.2.5乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交服务报告，并对服务过程中出现的问题进行记录和反馈。第三条违约责任3.1若甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。3.2若乙方未按照约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。3.3若乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为未完成服务部分服务费用的百分之十。3.4若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（约定仲裁机构或管辖法院名称）仲裁或诉讼解决。第五条金额、期限、交付方式5.1本合同服务期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。5.2服务费用按月支付，甲方应在每月的第一个工作日内向乙方支付当月服务费用。5.3乙方应在每月的第二个工作日内向甲方提交上个月的服务报告。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守。甲方（委托方公司名称）：乙方（服务方公司名称）：签订日期：签订地点：第八条服务内容与标准,8.1乙方应按照甲方要求，提供以下运维服务：（1）对甲方地产项目进行日常巡检，确保项目设施设备正常运行，每月至少进行两次全面巡检，发现问题及时上报并跟进处理。（2）对甲方地产项目进行安全检查，确保项目安全无隐患，每季度至少进行一次全面安全检查，并形成安全检查报告。（3）对甲方地产项目进行清洁维护，保持项目环境整洁，每日进行至少一次清洁工作，确保公共区域无垃圾、无杂物。（4）对甲方地产项目进行绿化养护，保持绿化景观美观，每月至少进行一次绿化养护，确保植物生长良好。（5）对甲方地产项目进行能耗管理，降低能源消耗，每月对能耗数据进行统计分析，并提出节能措施。8.2乙方提供的服务应符合以下标准：（1）巡检标准：发现问题及时上报，处理时限不超过24小时。（2）安全检查标准：发现问题及时整改，整改时限不超过3个工作日。（3）清洁维护标准：公共区域无垃圾、无杂物，地面干净整洁。（4）绿化养护标准：植物生长良好，无病虫害，景观美观。（5）能耗管理标准：能耗数据准确，节能措施有效。第九条信息保密9.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后三年内有效。第十条协议变更与解除10.1本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2以下情况下，本协议可单方解除：（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除本协议。（2）乙方未按约定履行服务义务，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。10.3协议解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。第十一条服务费用及支付11.1乙方提供的服务费用为人民币元/月，自本协议生效之日起按月计算。11.2甲方应于每月前支付当月服务费用至乙方指定的账户。11.3若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并按逾期天数收取元的滞纳金。第十二条争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条通知14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：,代表人（签字）：签订日期：14.4甲方应确保提供的服务设施符合国家相关安全标准和规范，并承担因设施不符合标准而产生的所有责任。例如，若甲方提供的电梯在2026年5月发生故障，导致乙方员工受伤，甲方应立即承担医疗费用并赔偿乙方员工因受伤造成的经济损失。14.5乙方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致服务中断，应立即通知甲方，并采取一切必要措施尽快恢复服务。例如，若2026年6月发生地震导致乙方数据中心受损，乙方应在地震发生后的24小时内通知甲方，并尽快恢复服务。14.6本协议签订后，如甲方需变更服务内容，应提前30日书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。例如，若甲方在2026年7月决定增加一项新的运维服务，甲方应在7月1日前通知乙方，并与乙方协商签订补充协议。14.7本协议签订后，如乙方需更换服务人员，应提前15日书面通知甲方，并确保新服务人员具备与原服务人员相当的专业技能和服务水平。例如，若乙方在2026年8月决定更换一名网络运维工程师，乙方应在8月1日前通知甲方，并确保新工程师具备与原工程师相当的网络运维技能。14.8双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违反国家法律法规、本协议约定或其他损害对方合法权益的行为，有权要求对方立即改正，并承担相应的法律责任。例如，若甲方在2026年9月发现乙方存在外泄甲方商业秘密的行为，甲方有权要求乙方立即停止外泄行为，并承担相应的法律责任。14.9本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.10本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。14.11本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.12本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.13乙方承诺，在协议有效期内，将指派至少两名具有5年以上网络运维经验的专业工程师负责甲方项目的日常运维工作。具体人员名单如下：14.14乙方需按照甲方要求，每月向甲方提交详细的运维报告，内容包括但不限于：本月运维工作总结、系统运行情况、故障处理情况、安全事件分析等。报告需在次月5日前提交至甲方指定邮箱。14.15本协议签订后，甲方需向乙方支付运维服务费用。具体费用如下：（1）协议有效期内，甲方每月需向乙方支付人民币元。（2）若因乙方原因导致甲方系统出现故障，乙方需承担相应的赔偿责任。14.16双方在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，协商解决。14.17如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。14.18本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。14.19乙方在提供运维服务过程中，应确保甲方系统的稳定性和安全性，对于系统升级、维护和优化等工作，乙方需提前与甲方沟通，并按照甲方要求进行操作。具体操作如下：（1）每月对甲方系统进行一次全面检查，确保系统运行正常，无安全隐患。（2）针对甲方系统出现的故障，乙方需在接到通知后2小时内响应，并在4小时内完成故障排除。（3）对于系统升级和优化工作，乙方需提前3天向甲方提交详细方案，并获得甲方同意后方可实施。14.20乙方在提供运维服务过程中，如需更换硬件设备或软件系统，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。更换设备或系统后，乙方需确保新设备或系统与甲方现有系统兼容，并保证数据安全和系统稳定。14.21乙方在提供运维服务过程中，如需对甲方系统进行远程操作，需提前向甲方申请远程操作权限，并在操作过程中严格遵守甲方规定，确保操作安全。14.22乙方在提供运维服务过程中，如因自身原因导致甲方系统出现故障，需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据故障造成的损失和影响程度确定。14.23本协议签订后，如遇国家政策调整或行业标准变