大学资产评估考试试题及答案

大学资产评估考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分班级：__________姓名：__________学号：__________得分：__________一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法主要适用于评估哪种类型的资产？（）A.房地产B.无形资产C.流动资产D.金融资产2.在资产评估中，市场法的主要依据是？（）A.资产的重置成本B.同类资产的市场交易价格C.资产的预期收益D.资产的账面价值3.资产评估中的收益法适用于评估哪种类型的资产？（）A.固定资产B.生物资产C.商誉D.存货4.资产评估中的重置成本是指？（）A.资产当前的市价B.重新构建相同功能的资产所需的成本C.资产的折旧价值D.资产的清算价值5.资产评估中的功能性贬值是指？（）A.资产因技术进步导致的贬值B.资产因市场变化导致的贬值C.资产因自然灾害导致的贬值D.资产因管理不善导致的贬值6.资产评估中的经济性贬值是指？（）A.资产因技术进步导致的贬值B.资产因市场供需变化导致的贬值C.资产因自然灾害导致的贬值D.资产因管理不善导致的贬值7.资产评估中的实体性贬值是指？（）A.资产因技术进步导致的贬值B.资产因物理磨损导致的贬值C.资产因市场变化导致的贬值D.资产因管理不善导致的贬值8.资产评估中的评估基准日是指？（）A.资产购入的日期B.资产出售的日期C.进行评估的日期D.资产的折旧截止日期9.资产评估中的评估目的不包括？（）A.资产转让B.资产抵押C.资产租赁D.资产捐赠10.资产评估中的评估报告是指？（）A.评估过程中的中间文件B.评估完成后的正式文件C.评估前的可行性分析报告D.评估过程中的草稿文件二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括______、______和______。2.资产评估中的成本法是指以______为基础，确定资产价值的方法。3.资产评估中的市场法是指以______为基础，确定资产价值的方法。4.资产评估中的收益法是指以______为基础，确定资产价值的方法。5.资产评估中的实体性贬值是指______导致的贬值。6.资产评估中的经济性贬值是指______导致的贬值。7.资产评估中的功能性贬值是指______导致的贬值。8.资产评估中的评估基准日是指______。9.资产评估中的评估目的包括______、______和______。10.资产评估中的评估报告是指______。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型的资产。（）2.资产评估中的市场法适用于所有类型的资产。（）3.资产评估中的收益法适用于所有类型的资产。（）4.资产评估中的重置成本是指资产当前的市价。（）5.资产评估中的功能性贬值是指资产因技术进步导致的贬值。（）6.资产评估中的经济性贬值是指资产因市场供需变化导致的贬值。（）7.资产评估中的实体性贬值是指资产因物理磨损导致的贬值。（）8.资产评估中的评估基准日是指资产购入的日期。（）9.资产评估中的评估目的包括资产转让、资产抵押和资产租赁。（）10.资产评估中的评估报告是指评估过程中的中间文件。（）四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述资产评估中的成本法的基本原理。2.简述资产评估中的市场法的基本原理。3.简述资产评估中的收益法的基本原理。4.简述资产评估中的实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值的区别。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某公司一台机器原值为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，残值为10万元。假设该机器的重置成本为120万元，请采用成本法评估该机器的价值。2.某公司一块土地的市价为500万元，同类土地的交易价格为450万元，请采用市场法评估该土地的价值。3.某公司一项专利预计每年带来收益10万元，收益年限为5年，折现率为10%，请采用收益法评估该专利的价值。4.某公司一台设备因技术进步导致其功能下降，请分析该设备的功能性贬值，并评估其价值。【标准答案及解析】一、单选题1.A2.B3.C4.B5.A6.B7.B8.C9.D10.B解析：1.成本法主要适用于评估房地产等有形资产。2.市场法主要依据同类资产的市场交易价格。3.收益法主要适用于评估能带来稳定收益的资产，如存货。4.重置成本是指重新构建相同功能的资产所需的成本。5.功能性贬值是指资产因技术进步导致的贬值。6.经济性贬值是指资产因市场供需变化导致的贬值。7.实体性贬值是指资产因物理磨损导致的贬值。8.评估基准日是指进行评估的日期。9.评估报告是评估完成后的正式文件。10.评估报告是评估完成后的正式文件。二、填空题1.成本法、市场法、收益法2.资产的重置成本3.同类资产的市场交易价格4.资产的预期收益5.资产的物理磨损6.资产的市场供需变化7.资产的技术进步8.进行评估的日期9.资产转让、资产抵押、资产租赁10.评估完成后的正式文件三、判断题1.×2.×3.×4.×5.√6.√7.√8.×9.√10.×解析：1.成本法不适用于所有类型的资产，如无形资产。2.市场法不适用于缺乏市场交易价格的资产。3.收益法不适用于无法带来稳定收益的资产。4.重置成本不是资产当前的市价。5.功能性贬值是指资产因技术进步导致的贬值。6.经济性贬值是指资产因市场供需变化导致的贬值。7.实体性贬值是指资产因物理磨损导致的贬值。8.评估基准日不是资产购入的日期。9.评估目的包括资产转让、资产抵押和资产租赁。10.评估报告不是评估过程中的中间文件。四、简答题1.成本法的基本原理是以资产的重置成本为基础，扣除资产的各种贬值因素，确定资产的价值。2.市场法的基本原理是以同类资产的市场交易价格为基础，通过比较分析，确定资产的价值。3.收益法的基本原理是以资产的预期收益为基础，通过折现计算，确定资产的价值。4.实体性贬值是指资产因物理磨损导致的贬值，经济性贬值是指资产因市场供需变化导致的贬值，功能性贬值是指资产因技术进步导致的贬值。五、应用题1.采用成本法评估该机器的价值：重置成本=120万元折旧年限=10年已使用年限=5年残值率=10%年折旧率=(1-10%)/10=9%累计折旧=100万元×9%×5=45万元资产净值=120万元-45万元=75万元评估价值=75万元（假设重置成本与当前成本一致）2.采用市场法评估该土地的价值：市场价格=500万元同类土地交易价格=450万元评估价值=450万元（假设市场价格更具参考价值）3.采用收益法评估该专利的价值：年收益=10万元收益年限=5年折现率=10%现值系数=1/(1+10%)^