内蒙古自治区住宅小区前期物业服务合同示范文本

-39-附件8增值及专项服务协议说明：本协议为《内蒙古自治区住宅小区前期物业服务合同示范文本》的附件，供业主与物业服务人就基础物业服务范围之外的增值服务、专项服务另行约定。业主委员会可代表全体业主与物业服务人就共用部分增值服务另行约定。双方可根据实际需求选择适用，具体内容协商一致后填写。一、协议主体甲方（业主）：乙方（物业服务人）：二、服务项目清单（勾选或填写）双方约定以下增值服务或专项服务项目（可多选）：□家政服务□室内保洁□家电清洗□衣物洗涤□月嫂/保姆推荐□其他：□维修服务□室内水、电、暖维修□家具维修□门窗维修□家电维修□其他：□养老托幼服务□居家养老（助餐、助浴、助医等）□老年人日间照料□儿童临时托管□四点半课堂□其他：□健康管理□健康体检预约□家庭医生签约协助□健康讲座□康复理疗□其他：□配送与代收服务□快递代收代发□生鲜代购配送□生活用品配送□其他：□房屋服务□房屋租赁代理□房屋托管□空房巡查□其他：□便民服务□充电桩使用及管理□共享设施（雨伞、工具箱等）借用□便民信息发布□其他：□其他专项服务：三、服务标准与要求各项服务应当符合国家、行业或地方标准。无标准的，双方约定具体服务要求如下：（1）家政服务标准：（2）维修服务响应时间：（3）其他：四、收费标准与支付方式1.收费方式：□按次收费□按月/季/年包干□其他：2.具体收费标准：服务项目计量单位单价（元）备注3.支付方式：□微信/支付宝□银行转账□现金□在物业服务费中合并收取（需单独列明）□其他：发票开具：乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法票据。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自愿选择服务项目，有权要求乙方按约定提供服务。2.按时足额支付费用。3.提供必要的服务条件（如入户服务时的现场环境）。4.因甲方原因导致服务无法进行的，甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.按约定标准提供服务，服务人员应具备相应资质或培训合格。2.保证服务质量，对服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害的依法赔偿。3.保护甲方隐私和个人信息，不得泄露。4.服务人员进入业主室内应佩戴工作证，遵守业主家庭规定。六、预约与取消1.预约方式：甲方可通过电话、APP、业主群等方式提前小时预约。2.取消规则：甲方取消：提前小时通知免费；不足小时的，收取%费用。乙方因故不能提供服务：提前小时通知甲方，不得收费；造成甲方损失的，应赔偿。七、责任与免责1.因甲方提供虚假信息或未履行配合义务导致服务无法完成或发生损害的，乙方不承担责任。2.因乙方过错造成甲方损失的，乙方依法赔偿。3.不可抗力导致服务无法进行的，双方互不承担违约责任。八、服务期限本协议有效期自年月日起至年月日止。期限届满前日，双方可协商续签。九、争议解决本协议履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照主合同约定的争议解决方式处理。十、其他约定本协议为前期物业服务合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。主合同终止的，本协议相应终止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：