泾川润泰牧业发展有限责任公司生产厂区工程监理规划

泾川润泰牧业发展有限责任公司生产厂区工程监理规划泾川润泰牧业发展有限责任公司生产厂区工程监理规划编制单位：XX工程监理有限公司

总监理工程师：XXX

审核（公司技术负责人）：XXX

编制日期：XXXX年XX月XX日

审批日期：XXXX年XX月XX日目录工程概况监理工作范围、内容与目标监理工作依据项目监理机构组织、人员配置及岗位职责监理工作基本制度工程质量控制监理工作工程造价控制监理工作工程进度控制监理工作安全生产、文明施工与环保监理合同管理、信息管理参建各方组织协调监理工作设施配置监理工作重难点及专项管控措施竣工验收与缺陷责任期监理第一章工程概况1.1项目基本信息工程名称：泾川润泰牧业发展有限责任公司生产厂区工程建设地点：甘肃省平凉市泾川县建设单位：泾川润泰牧业发展有限责任公司设计单位：大连天工建筑设计有限公司施工总承包单位：泾川县金夏建筑工程有限公司监理单位：XX工程监理有限公司工程性质：鸡苗孵化生产厂区（农业畜禽养殖配套工业建筑）总建筑面积：8341㎡，建筑工程等级二级，耐火等级二级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年1.2主要建构筑物组成三层办公楼：钢框架结构，建筑面积964.17㎡，檐高9.9m；±0.00以下混凝土砌块，上部KP1多孔砖，内墙FAC轻质条板，夹棉保温屋面。孵化厂房一、二：轻钢门式刚架生产车间，鸡苗孵化专用，通风、保温、防渗、洁净等级要求高。宿舍楼：单层钢屋架轻型屋面，建筑面积113.8㎡。饲料仓库：单层轻钢仓储建筑，重载地坪、防潮防渗。门卫房：单层配套用房，48㎡。附属工程：厂区围墙、场内道路、给排水管网、供电配电、消防、化粪池、污水收集、场区绿化、硬化地坪等配套工程。1.3工程特点与监理管控重点轻钢厂房占比大：孵化车间、仓库均为钢结构，钢构件防腐、屋面保温防水、抗风节点为质量核心。养殖厂区特殊功能：孵化车间恒温恒湿、地面防渗、排水坡度、防积水、洁净密封要求高；饲料库防潮防虫；污水管网防渗防漏。环保要求严格：场区雨污分流、粪污收集池防渗、化粪池、场区污水处理配套工程为强制性管控项。地质与抗震：泾川本地黄土场地，土方回填压实、基础抗沉降、7度抗震构造措施必须全覆盖。多专业交叉：土建、钢结构、水电消防、场区管网、孵化设备基础同步施工，协调工作量大。第二章监理工作范围、内容与目标2.1监理工作范围本项目施工准备阶段、施工全过程、竣工验收阶段、缺陷责任期（质保期）全过程监理；涵盖厂区全部土建、钢结构、装饰装修、给排水、强弱电、消防、室外管网、道路围墙、环保配套等全部合同内工程。2.2监理工作内容（一）施工准备阶段审查施工单位资质、项目部管理人员、特种作业人员证书；审核施工组织设计、钢结构专项方案、深基坑/土方回填、防水、临时用电、消防、环保防渗专项施工方案；核查场地三通一平、测量放线成果复核；原材料、钢构件、保温防水材料、机电设备进场报审核查；组织图纸会审、设计交底，梳理孵化车间防渗、通风、环保等专项设计疑点。（二）施工阶段（三控三管一协调）质量控制：原材料见证取样、工序报验、隐蔽验收、关键工序旁站、平行检验、钢结构探伤、防水闭水试验；进度控制：审核总/月/周进度计划，跟踪纠偏，协调交叉施工；造价控制：工程量计量、工程款支付审核、工程变更签证、索赔管控；安全管理：现场安全巡查、危大工程管控、隐患整改、应急预案审查；合同管理：跟踪甲乙双方履约、变更、索赔、违约处理；信息管理：监理日志、月报、通知单、验收资料、影像档案；组织协调：建设、设计、施工、设备厂家、属地环保部门多方协调。（三）竣工验收及缺陷责任期组织预验收，督促整改竣工缺陷；整理监理竣工资料，出具监理质量评估报告；质保期定期回访，跟踪维修整改，核实质保责任。2.3监理工作总目标1.质量目标严格执行规范与图纸，所有分部分项一次性验收合格，单位工程竣工验收合格；孵化车间防渗、钢结构防腐、场区污水防渗等专项功能满足养殖生产及环保要求，无结构安全、渗漏、沉降隐患。2.进度目标以施工合同约定总工期为基准，按月、周分解节点，动态管控，确保按期竣工交付；保障鸡苗孵化投产时间不受延误。3.投资控制目标以施工合同总价为控制上限，严控不合理变更、现场签证，计量真实准确，杜绝超付、重复计量，总投资不突破合同预算。4.安全文明环保目标零死亡、零重伤，杜绝坍塌、高处坠落、触电、钢结构吊装事故；现场标准化文明施工；场区雨污分流、防渗设施达标，符合平凉泾川畜禽养殖环保管控要求。第三章监理工作依据法律法规

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《畜牧法》《畜禽规模养殖污染防治条例》《甘肃省建设工程管理相关规定》。国家、行业标准规范

《建设工程监理规范》GB/T50319；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；混凝土、砌体、钢结构、屋面防水、给排水、电气、消防系列规范；养殖场区防渗、粪污处理相关农业环保规范；抗震设计规范GB50011。项目文件

本工程勘察报告、全套施工图纸、设计变更、图纸会审纪要；建设工程规划、用地、环保审批文件；监理委托合同、施工总承包合同；招投标文件、工程量清单。其他

建设单位书面指令、地方住建、生态环境部门管理要求。第四章项目监理机构组织、人员及岗位职责4.1组织形式采用直线制监理组织，总监理工程师全面负责，下设土建、钢结构、机电安装、安全环保专业监理工程师，配套监理员、见证取样员。4.2人员配置计划总监理工程师：1名（总负责，统筹三控三管一协调）土建专业监理工程师：1名（厂房、办公楼、基础、地坪、防渗）钢结构专业监理工程师：1名（孵化车间、仓库钢构安装、防腐）机电安装监理工程师：1名（水电、消防、场区管网）安全环保监理工程师：1名（安全文明、雨污分流、防渗池环保管控）监理员2名、见证取样员1名4.3核心岗位职责总监理工程师主持监理规划、专项监理细则编制，公司技术负责人审批后实施；签发开工令、工程暂停令、复工令、工程款支付证书、监理通知单；审核施工组织设计、危大工程专项方案；协调参建各方重大争议；组织竣工预验收，出具工程质量评估报告；审批监理月报、竣工总结。专业监理工程师编制对应专业监理实施细则；原材料、构配件、设备进场验收、见证取样管理；工序、隐蔽、分部分项验收，巡视、旁站管理；核查工程量、变更签证，发现质量/安全隐患下发监理通知单；整理专业监理资料，编写监理月报专业内容。监理员现场旁站、日常巡视；实测实量；取样送检辅助；记录监理日志；整理现场验收记录。第五章监理工作基本制度图纸会审、设计交底制度施工组织设计/专项方案审批制度开工、复工审批制度材料设备进场报验、见证取样送检制度工序报验、隐蔽工程验收制度（上道不合格严禁下道施工）旁站、巡视、平行检验制度监理例会制度（每周工地例会，专题协调会按需召开）监理通知单、工程暂停令签发及复查销项制度工程计量、工程款支付审核制度工程变更、现场签证分级审批制度监理月报、监理日志、影像资料管理制度竣工预验收、缺陷责任期回访制度安全隐患分级管控、危大工程旁站制度第六章工程质量控制监理工作6.1质量控制总体流程施工单位自检→报验资料报送→监理核查资料→现场实测/旁站/平行检验→合格签字放行；不合格下达整改通知，复查合格后方可进入下道工序。6.2原材料、构配件、设备管控重点土建类：钢筋、商品混凝土、砌块、防水卷材、防渗混凝土、保温板材，全部见证取样送检；钢结构专项：H型钢、C型钢、高强螺栓、防腐底漆面漆、屋面夹芯保温板，核查出厂探伤报告、防腐检测；孵化车间屋面板保温、密封性能重点核查；养殖专用材料：地面防渗涂料、HDPE防渗膜、排水管道、化粪池抗渗构件；水电消防：电缆、配电箱、给排水管材、消防器材，核验3C认证及检测报告；不合格材料一律限期清场，建立台账闭环管理。6.3分部分项专项质量管控要点（一）地基与基础工程黄土场地清表、地基素土回填压实度检测（≥0.93）；基础轴线、标高、预埋螺栓定位复测；孵化车间、饲料仓库重载基础混凝土浇筑全程旁站；地下污水管网、集污池防渗混凝土P8抗渗等级，止水带、施工缝防水严格验收。（二）主体结构办公楼钢框架：梁柱节点焊接、探伤检测、高强螺栓终拧旁站；轻钢厂房门式刚架：钢柱垂直度、屋面梁挠度、抗风柱、山墙连接节点重点检查；砌体、轻质隔墙：砂浆饱满度、抗震构造拉结筋、门窗洞口加固；所有隐蔽钢筋、钢结构节点必须拍照留存影像资料。（三）防水、防渗工程（本项目核心重难点）屋面：夹芯板接缝密封、天沟防水、有组织排水，雨后检查渗漏；孵化车间地面：混凝土找坡≥3%，防渗面层、分格缝密封，完工后48h闭水试验；场区污水收集池、化粪池：混凝土抗渗、HDPE防渗膜焊缝真空检漏，杜绝渗漏污染土壤地下水；饲料仓库防潮地坪、墙身防潮层逐段验收。（四）装饰装修内外墙抹灰平整度、防开裂；门窗密封保温（孵化车间保温密闭要求高）；卫生间、清洗间防水二次闭水。（五）机电安装、消防强弱电配管、电缆敷设、配电室接地电阻测试；场区给排水雨污分流，雨水、污水管网分开敷设，坡度达标；消防栓、应急照明、灭火器、消防管道试压冲洗全覆盖验收。（六）室外附属工程场区道路混凝土强度、路面排水坡度；围墙基础、钢结构大门；场区绿化、硬化地面；化粪池、污水管网整体通水试验。6.4旁站监理关键工序清单基础、设备基础混凝土浇筑；钢结构主构件吊装、高强螺栓终拧、重要焊缝施工；地下防渗池、集污池混凝土浇筑、防渗膜铺设焊接；屋面防水、车间地面防渗层施工；给排水、消防管道压力试验；临时用电、大型吊装等危大工程作业。第七章工程造价控制监理工作7.1控制原则计量有据、变更可控、支付从严，以施工合同为唯一计价依据。7.2主要管控措施工程量计量：每月现场实测已完合格工程量，不合格部位不予计量；建立计量台账；工程款支付：审核支付申请、计量资料、质量验收记录，签署支付证书后方可拨付；杜绝超付、提前支付；工程变更管理施工单位提出变更必须附经济技术对比方案，监理评估造价、工期、功能影响后报建设单位、设计审批；无书面审批变更一律不予计量；现场签证管控：隐蔽签证同步现场拍照核实，区分甲方责任、施工方自身原因，合理核定费用；索赔处理：核查索赔事件真实性、合同依据，公正核算索赔金额，减少不必要造价增加；竣工结算阶段：配合建设单位核对竣工图纸、变更、签证，梳理结算争议。第八章工程进度控制监理工作8.1进度管控流程审核总进度计划→分解月/周节点→日常跟踪进度→对比计划偏差→分析滞后原因→下发进度整改通知→优化施工方案、增加人力机械纠偏。8.2管控措施开工前审核总进度计划，重点匹配孵化厂房、办公楼、环保管网施工顺序；每周例会核对周进度，每月出具进度分析纳入监理月报；管控钢构件加工供货、保温防水材料进场周期，避免停工待料；协调土建、钢结构、水电交叉作业，减少工序冲突；遇雨季、黄土场地土方施工滞后，督促施工单位调整施工流水；若严重滞后影响投产工期，及时向建设单位预警，制定赶工方案并监督落实。第九章安全生产、文明施工与环保监理9.1安全监理管控内容审查施工单位安全生产体系、安全员、特种工持证；审核基坑、吊装、临时用电、钢结构安装危大专项方案；每日现场安全巡视，重点管控高处作业、钢结构吊装、临时用电、基坑边坡、防火消防；发现一般隐患下发监理通知单限期整改；重大安全隐患签发工程暂停令，停工整改复查合格复工；监督安全技术交底、班前教育、应急物资储备；定期组织现场安全联合检查；建立安全隐患台账，闭环销项管理。9.2文明施工管控场区材料分区堆放、道路硬化洒水降尘；围挡封闭、垃圾集中清运；施工污水沉淀池预处理后排放；生活区规范布置。9.3环保专项监理（本项目重点）严格管控雨污分流施工，严禁雨水、养殖污水混排；污水收集池、化粪池防渗全程旁站，防渗膜焊缝逐段检测，杜绝土壤、地下水污染；施工期土方覆盖、扬尘管控，施工废水沉淀后排放；粪污配套设施容量、导流沟、挡墙严格按环保图纸施工，竣工后配合环保验收；禁止场内随意丢弃建筑垃圾、养殖废料。第十章合同管理与信息管理10.1合同管理熟悉监理合同、施工合同全部条款，跟踪各方履约情况；记录工期延误、质量缺陷、拖欠人员机械、材料供货违约行为，留存影像、书面证据；协调处理合同争议、工期及费用索赔，出具监理客观意见；管理设计、施工、设备采购各类补充协议、变更文件。10.2信息管理专人负责监理资料归档，分类存放：合同文件、图纸、方案、报验单、通知单、验收记录、旁站记录、月报、影像照片；每日完整记录监理日志，真实记录现场施工、验收、隐患、协调事项；关键工序、隐蔽工程、防渗施工、钢结构节点全过程拍照存档；竣工后按当地档案馆要求整理全套监理竣工资料移交建设单位。第十一章组织协调内部协调：监理部内部专业分工沟通，每日碰头会；参建单位协调：每周工地例会统一协调质量、进度、变更、材料供货问题；图纸疑问组织设计答疑；外部协调：协助建设单位对接住建、环保、属地乡镇；协调钢结构厂家、孵化设备安装单位交叉施工；争议协调机制：质量、造价、工期分歧先监理内部核实，组织甲乙双方协商，协商不成书面报送建设单位决策。第十二章监理工作设施配置办公设施：监理办公室、资料柜、打印机、电脑；检测器具：水准仪、经纬仪、卷尺、塞尺、回弹仪、焊缝检测工具、测温仪；安全与记录设备：安全帽、反光背心、相机、手机（影像留存）、旁站记录表、验收台账；规范图集：建筑、钢结构、防水、环保、电气全套现行规范。第十三章本工程监理重难点及专项管控措施13.1重难点1：轻钢孵化厂房保温、密封、防渗一体化管控钢构件出厂防腐、现场补漆全覆盖检查；屋面板拼接、屋脊、天沟密封胶连续施工，雨后渗漏排查；室内地面找坡、防渗面层、分格缝