广州重签离婚协议书

广州重签离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州XX房地产开发有限公司，

甲方地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号环球广场南塔1501室，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州XX商业管理有限公司，

乙方地址：广东省广州市越秀区东风东路748号广联大厦东塔2505室，

乙方法定代表人/负责人：李华，

乙方联系方式

协议简介：

甲方为广州XX房地产开发有限公司，主要从事商业地产开发与运营业务，现拟通过合法途径与乙方签订离婚协议，以解决双方婚姻关系存续期间涉及的房产分割、债务承担及相关权益分配等事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就离婚相关事宜达成如下协议。本协议的签订背景为双方婚姻关系已破裂，双方一致同意解除婚姻关系，并就离婚后的财产分割、子女抚养、债务承担等核心问题达成一致意见，以维护双方合法权益，保障离婚后的平稳过渡。协议内容涉及房产分割、债务清偿、子女抚养权归属、探视权安排等具体事项，旨在通过合法合规的途径，明确双方离婚后的权利义务，避免后续纠纷。本协议的签订及履行，符合法律规定，双方均应严格遵守协议约定，确保离婚协议的有效性和可执行性。双方同意，本协议内容将作为双方离婚诉讼的和解基础，并经人民法院审查确认后具有法律效力。协议的签订背景及前提条件为双方婚姻关系确已破裂，且双方均同意通过离婚协议的方式解决离婚后的各项事宜，包括但不限于财产分割、债务承担、子女抚养等，以维护双方及子女的合法权益，确保离婚后的和谐稳定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在离婚事宜中的权利义务关系，通过双方平等自愿的协商，就婚姻关系解除、财产分割、债务承担、子女抚养等核心问题达成一致协议，从而依法解除双方的婚姻关系，并确保离婚后的各项权益得到妥善安排。本协议涉及的具體內容包括但不限於：1）双方婚姻关系的解除及离婚生效条件的确认；2）共同财产（包括但不限于房产、车辆、存款、股票、基金等）的分割方案及执行方式；3）共同债务（包括但不限于贷款、信用卡欠款、民间借贷等）的承担方式及清偿安排；4）未成年子女的抚养权归属、抚养费标准及支付方式、探视权行使的具体安排；5）离婚协议的生效条件、履行保障措施以及违约责任承担等。本协议旨在为双方离婚后的生活提供明确的法律依据和行为规范，确保双方权益得到充分保障，并促进离婚后的和谐共处。

第二条定义

为本协议之目的，双方同意以下定义：

1）“共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间（自20XX年XX月XX日结婚之日起至本协议签署并生效之日止）所得的财产，包括但不限于通过工资、奖金、继承、赠与等方式取得的房产、车辆、银行存款、有价证券、知识产权收益等具有财产价值的权益；

2）“共同债务”指甲乙双方在婚姻关系存续期间因共同生活或共同生产经营所负的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款、双方共同签字的借款合同等具有法律效力的债务；

3）“抚养费”指由非抚养权方支付给抚养权方，用于未成年子女基本生活、教育、医疗等日常开销的费用；

4）“探视权”指非抚养权方向抚养权方行使对未成年子女临时或定期探望、交流、共同生活的权利；

5）“协议生效日”指本协议经双方签字或盖章并按照本协议约定完成相应手续（如若需公证或法院确认）后的日期；

6）“法定代表人/负责人”指各方的授权代表，其签字或盖章视为该方的合法行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在本协议框架内就财产分割方案、债务承担方式、子女抚养安排等核心事项提出建议，并享有与乙方平等协商的权利；

（2）甲方有义务按照本协议约定向乙方支付相应财产分割份额，包括但不限于将指定房产的过户手续办理至乙方名下、将共同存款划转至乙方指定账户等；

（3）甲方有义务按照本协议约定承担部分共同债务，并配合乙方或相关债权人完成债务清偿或协商重组；

（4）甲方有义务按照本协议约定支付子女抚养费，并保证抚养费的用途主要用于子女的成长需求，接受乙方或相关机构的监督；

（5）甲方有义务按照本协议约定行使探视权，确保探视时间、方式符合子女最佳利益，并配合乙方安排子女的合理交接；

（6）甲方有义务配合办理离婚登记或法院确认本协议的法律手续，并保证提供的身份信息、财产证明等文件真实有效；

（7）甲方有义务在本协议履行过程中遵守保密义务，不得泄露涉及乙方隐私或商业秘密的信息，但法律规定或司法要求除外。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本协议框架内就财产分割方案、债务承担方式、子女抚养安排等核心事项提出建议，并享有与甲方平等协商的权利；

（2）乙方有义务按照本协议约定接受甲方支付的财产分割份额，包括但不限于接收房产过户完成后的权利、共同存款的划转等；

（3）乙方有义务按照本协议约定承担部分共同债务，并配合甲方或相关债权人完成债务清偿或协商重组；

（4）乙方作为未成年子女的抚养权方，有权按照本协议约定决定子女的日常生活安排、教育方式等，并保证子女的健康成长；

（5）乙方有义务按照本协议约定收取子女抚养费，并出具相关票据或证明供甲方核对，抚养费主要用于子女的合理开支；

（6）乙方有义务按照本协议约定保障甲方的探视权行使，不得无故阻挠或剥夺甲方探望子女的权利，但若发现甲方存在不利于子女成长的行为，乙方有权要求甲方暂停探视并采取纠正措施；

（7）乙方有义务配合办理离婚登记或法院确认本协议的法律手续，并保证提供的身份信息、财产证明等文件真实有效；

（8）乙方有义务在本协议履行过程中遵守保密义务，不得泄露涉及甲方隐私或商业秘密的信息，但法律规定或司法要求除外；

（9）乙方有义务在本协议生效后，将子女的户籍、学籍等与甲方无关的事项单独处理，避免因离婚事宜对子女造成二次伤害；

（10）乙方有义务在本协议约定的债务承担范围内，配合甲方向债权人履行清偿义务，如需共同承担的债务超出本协议约定，乙方有权要求甲方承担超出部分或提供补充担保。

第四条价格与支付条件

1.财产分割价格及支付方式：

（1）房产分割：甲方同意将其名下位于广东省广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（不动产权证号：粤XX字第XX号）转移至乙方名下，该房产按评估价值人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）进行分割，甲方无需向乙方支付任何款项，但需承担办理产权过户所产生的全部税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）。甲方应在本协议生效后XX日内，配合乙方前往不动产登记中心办理产权转移登记手续，并将过户所需全部资料准备齐全。乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方支付首付款人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），甲方收到款项后XX日内将房屋交付乙方使用。剩余款项人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）由乙方于房屋交付使用后XX日内付清。

（2）银行存款分割：双方确认婚后共同银行存款共计人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），分布于以下账户：甲方名下工商银行XX支行账号XXXXX，乙方名下建设银行XX支行账号XXXXX。甲方应在本协议生效后XX日内，将上述账户中属于乙方的存款人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）划转至乙方指定账户，划转完成后应提供银行转账凭证给乙方核对。

（3）车辆分割：甲方名下车牌号为粤AXXXXX的小型汽车归乙方所有，甲方无需向乙方支付任何款项。甲方应在本协议生效后XX日内，配合乙方办理车辆过户手续，并承担过户所需全部税费。乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方支付车辆过户费人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。

2.债务承担价格及支付方式：

（1）房贷：位于广东省广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产抵押贷款（贷款余额人民币XXXXX元），由乙方负责偿还，甲方无需承担。乙方应在本协议生效后XX日内，将该贷款账户更名至乙方名下，并按时偿还后续月供。甲方应配合乙方办理贷款账户变更手续，并保证提供的身份信息真实有效。

（2）车贷：车牌号为粤AXXXXX的小型汽车贷款（贷款余额人民币XXXXX元），由甲方负责偿还，乙方无需承担。甲方应在本协议生效后XX日内，将该贷款账户更名至甲方名下（或甲方直接偿还并解除贷款），并按时偿还后续月供。

3.支付时间及保障：

所有款项支付均应通过银行转账方式完成，付款方应保留完整的转账凭证，收款方应在收到款项后XX日内向付款方出具收款确认书。任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期款项万分之五的违约金，逾期超过XX日，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

4.其他费用承担：

除本协议已明确约定的税费、过户费、贷款偿还等费用外，双方婚姻关系存续期间产生的其他费用（如双方各自名下的个人债务、投资损失等）由各方自行承担，与本协议约定的财产分割、债务承担无关。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，但以本协议约定的各项义务全部履行完毕之日为最终终止日。

2.房产过户手续应在本协议生效后XX日内完成，最迟不超过XX日。银行存款划转应在本协议生效后XX日内完成。车辆过户手续应在本协议生效后XX日内完成。

3.婚姻登记解除婚姻关系：双方应在完成本协议约定的财产分割主要义务（如房产过户、车辆过户、大额存款划转等）后XX日内，共同向有管辖权的人民政府婚姻登记机关申请办理离婚登记，自婚姻登记机关发给离婚证之日起，双方的婚姻关系正式解除。

4.子女抚养费支付期限：自本协议生效之日起，甲方应自每年度XX月XX日起至子女年满XX周岁止，按月向乙方支付子女抚养费人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户（账号：XXXXX，开户行：建设银行XX支行）。甲方应于每月XX日前将当月抚养费支付至乙方账户，并保留转账凭证。

5.探视权行使时间：甲方应按照本协议第六条约定的时间行使探视权，具体探视安排可由双方协商调整，但调整需提前XX日通知乙方并征得其同意。

6.债务履行期限：房贷由乙方自本协议生效后XX日起负责偿还，车贷由甲方自本协议生效后XX日起负责偿还。所有债务应在各自责任履行期内按时清偿，逾期按第四条约定承担违约责任。

7.协议效力存续：本协议约定的子女抚养、债务承担等长期义务，直至相关义务履行完毕（如子女年满XX周岁、债务全部清偿等）之日终止。

第六条违约责任

1.违约情形及认定：

（1）财产分割违约：

①若甲方未按本协议第四条约定的期限和方式完成房产过户、存款划转或车辆转移，每逾期一日，应向乙方支付人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）作为违约金，违约金累计不超过财产分割总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为取得该财产所支付的额外税费、中介费等。

②若乙方未按本协议第四条约定的期限和方式支付购房首付款或车辆过户费，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）作为违约金，违约金累计不超过款项总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为保留该财产所产生的仓储费、保险费等。

（2）债务承担违约：

①若甲方未按本协议第四条约定的期限和方式偿还车贷，每逾期一日，应向乙方支付该日应还款项万分之五的违约金，并承担逾期罚息。若甲方拒绝或无力偿还，乙方有权直接从甲方名下其他财产（包括但不限于工资、存款）中优先抵扣，不足部分甲方仍需补足，并承担乙方的催收费用（包括律师费、诉讼费等）。

②若乙方未按本协议第四条约定的期限和方式偿还房贷，每逾期一日，应向甲方支付该日应还款项万分之五的违约金，并承担逾期罚息。若乙方拒绝或无力偿还，甲方有权要求乙方提供新的担保或直接向法院申请强制执行，由此产生的费用由乙方承担。

（3）子女抚养费支付违约：

①若甲方未按本协议第五条约定的期限和金额足额支付抚养费，每逾期一日，应向乙方支付当月应付抚养费万分之五的违约金，违约金累计不超过当年抚养费总额的XX%。

②若甲方以任何理由拒绝或减少支付抚养费，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付拖欠的抚养费、违约金以及相应的精神损害赔偿。甲方除承担全部责任外，还应承担乙方的全部诉讼费用。

③若乙方无正当理由拒收抚养费，甲方有权将抚养费直接划转至法院指定账户或通过其他合法途径支付，乙方不得阻挠。甲方支付后，有权向乙方追偿，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。

（4）探视权行使违约：

①若甲方无正当理由（如涉及子女安全、健康等严重事由）拒不履行探视权或严重妨碍乙方行使探视权，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方履行探视权或排除妨碍。甲方除应配合履行外，还应向乙方支付人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）作为精神损害赔偿。

②若乙方无正当理由无故阻止或变相剥夺甲方的探视权，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方停止侵害、恢复探视。乙方除应立即停止侵害外，还应向甲方支付人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）作为精神损害赔偿。

（5）协议履行其他义务违约：

任何一方未按本协议约定配合办理相关手续（如身份证明、财产证明提供、过户协助等），导致协议无法履行或延迟履行，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施，并赔偿由此造成的直接经济损失。

2.违约金上限及调整：本协议约定的各项违约金条款，其累计总额不得超过本协议总财产分割价值（扣除债务后）的XX%。若因通货膨胀、政策调整等因素导致原约定违约金不足以弥补实际损失，双方可在协商一致后对本协议违约金条款进行重新调整。

3.违约救济措施：

（1）继续履行：守约方有权要求违约方在合理期限内继续履行本协议约定的义务。

（2）采取补救措施：违约方应采取必要措施纠正违约行为，如恢复原状、完成过户、支付款项等。

（3）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失和合理支出，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、公证费、差旅费等。

（4）解除协议：若一方发生严重违约行为（如恶意转移财产、拒不履行主要义务且经催告仍不改正等），守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。协议解除后，已履行的部分不再返还，但双方因履行协议所获得的财产应予以返还或作相应折抵。

4.精神损害赔偿：若一方因另一方严重违约行为（如严重侵害子女权益、恶意干涉婚姻关系、泄露对方隐私等）遭受精神损害，有权向人民法院提起诉讼，要求对方支付精神损害赔偿金。赔偿金额应根据违约行为的性质、情节、后果及当地经济水平等因素综合确定。

5.法律责任承担：任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处分、刑事责任（如涉及诈骗、恶意逃避债务等），由此产生的一切后果由违约方自行承担。

6.不可抗力免责：若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但违约方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、征收、征用、政策调整、行政命令等；

（4）社会事件，如重大疫情、骚乱、罢工、网络攻击、系统故障等；

（5）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力影响：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分无法履行本协议约定的义务，受影响方应立即通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），说明不可抗力事件的发生、性质及可能持续的时间。

3.责任免除：

（1）因不可抗力事件导致本协议部分或全部义务无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或方式。

（2）若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，解除协议后，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再返还，但双方因履行协议所获得的财产应予以返还或作相应折抵。

（3）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并就协议履行问题与另一方协商。若协商不成，可按照本协议第八条约定解决争议。

4.注意事项：

（1）任何一方在不可抗力事件发生后XX日内未通知另一方的，视为能够履行本协议义务。

（2）若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的损失责任。

（3）不可抗力事件的发生及影响，不免除任何一方根据本协议约定应承担的保密义务、协助义务等其他非核心义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、诚信的原则，就本协议履行过程中产生的任何争议或分歧，首先通过书面或口头方式进行协商，尝试达成和解协议。协商应记录在案，并经双方确认。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向广州市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据公平、合理的原则进行调解，制作调解协议书。调解协议书经双方签字或盖章后，具有合同效力。若调解协议书内容违反法律法规强制性规定或违背公序良俗，则调解协议无效，双方仍可寻求其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至广州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为广州市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地或合同履行地的人民法院，即广东省广州市XX区人民法院（以起诉时为准）。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守法律、法规及社会公德，尊重子女利益优先原则，避免采取任何损害子女身心健康或妨碍子女正常成长的行为。

6.保留权利：在任何争议解决方式中，一方行使权利不影响其根据本协议约定继续履行其他义务的权利。任何一方在争议解决期间，非经另一方书面同意，不得单方变更或解除本协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的传真号码、电子邮箱地址进行送达。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，交付时；挂号信或快递服务，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功后。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方变更本协议内容，否则变更无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

3.协议生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，但以本协议约定的各项财产分割主要义务（如房产过户、车辆过户、大额存款划转等）履行完毕，并经婚姻登记机关办理离婚登记后，本协议关于子女抚养、债务承担等长期义务正式生效。

4.协议终止：本协议在以下任一情形下终止：

（1）双方婚姻关系正式解除（即取得离婚证）；

（2）双方协商一致同意解除本协议；

（3）一方严重违约导致协议解除；

（4）因不可抗力导致协议无法履行且无法克服。协议终止后，双方应结清所有未了债务，完成财产返还或折抵，并按照本协议约定处理后