广东电梯安装协议书样本

广东电梯安装协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广东智联物业管理有限公司

甲方地址：广东省深圳市南山区科技园科苑路1号中科研发园C座18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广东恒安电梯有限公司

乙方地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号环球广场北塔28层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

###协议简介

本协议由甲方与乙方就电梯安装服务事宜达成一致，基于双方在电梯行业领域的专业经验和市场信誉，甲方委托乙方提供电梯安装、调试及后续维护服务。甲方作为一家专业的物业管理公司，在日常运营中需对物业内的电梯进行升级改造，以满足日益增长的乘客使用需求及安全标准。乙方作为广东省内领先的电梯制造与安装企业，拥有丰富的行业经验、专业的技术团队和完善的服务体系，能够提供符合国家标准的高品质电梯安装服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方所管理的商业综合体内部分电梯已达到使用年限，且存在安全隐患，亟需进行更换安装。乙方凭借其技术优势、市场口碑及售后服务能力，被甲方选定作为本次电梯安装项目的合作方。双方通过前期技术对接、方案设计及报价协商，最终确定合作框架，本协议旨在明确双方权利义务，确保电梯安装项目顺利实施，保障电梯使用安全，提升物业整体运营效率。协议内容涵盖安装范围、技术标准、工期安排、费用结算等核心条款，旨在为项目的全流程管理提供法律保障。

本协议的签订不仅符合国家《特种设备安全法》及相关行业规范的要求，也响应了甲方提升物业品质、保障业主安全的实际需求。乙方承诺按照国家标准及行业最佳实践进行电梯安装，确保项目质量；甲方则承诺提供必要的场地配合及验收支持。双方通过本协议的约束，共同致力于打造安全、高效、节能的电梯使用环境，实现合作共赢。协议的有效履行将直接关系到电梯项目的成败，以及双方后续在行业内的发展合作，因此双方均应严格按照约定履行各自责任，确保项目目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在电梯安装项目中的权利与义务，确保乙方按照国家标准和合同约定为甲方提供合格的电梯安装、调试及交付服务，同时保障甲方物业内电梯的安全、高效运行。协议范围包括但不限于：电梯型号的确定、安装场地的准备与协调、电梯设备的运输与卸货、电梯本体及部件的安装与调试、安全检测及验收、必要的技术培训以及质保期内的维保服务。具体内容涉及技术方案的审核、施工进度的监督、费用的结算方式、违约责任的承担以及争议的解决途径等，旨在为电梯安装项目的全过程提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有特定含义：

1."电梯"：指由甲乙双方约定安装的乘客电梯或载货电梯，包括电梯主机、轿厢、导轨、门系统、安全装置等所有组成部分。

2."安装服务"：指乙方提供的从电梯设备运输、现场安装、调试直至通过相关部门验收的全部技术活动。

3."技术标准"：指国家及地方颁布的电梯设计、制造、安装、验收等相关强制性标准和规范。

4."质保期"：指电梯安装交付后，乙方承担免费维修责任的期限，通常为自验收合格之日起24个月。

5."验收"：指由甲方或其委托的第三方机构对安装完成的电梯是否符合技术标准进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的技术标准和工期完成电梯安装服务，并对安装过程进行监督，确保工程质量和安全。甲方应提供安装场地所需的基本条件，包括但不限于施工空间、水电接入、设备搬运通道等，并配合乙方办理必要的施工许可或临时占用手续。甲方有权对乙方提交的安装方案、进度计划及验收报告进行审核，并有权在发现质量问题或安全隐患时要求乙方立即整改。甲方应按时支付合同约定的安装费用，并负责协调电梯使用单位与乙方的日常维保关系。在质保期内，甲方发现电梯故障应及时通知乙方，乙方应按照质保条款提供维修服务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权依据合同约定收取安装服务费用，并要求甲方提供必要的安装条件和配合。乙方应组建专业的安装团队，配备合格的安装人员及设备，严格按照国家技术标准和双方确认的安装方案进行施工，确保安装质量符合验收要求。乙方应主动向甲方提供安装进度报告，并接受甲方的现场监督，对施工过程中出现的安全事故承担全部责任。乙方应负责电梯设备的运输、卸货及安装调试，并确保所有部件的原厂正品及质量合格。乙方有权要求甲方在安装期间提供必要的协助，如场地清理、障碍物移除等，且甲方应积极配合。在电梯安装完成后，乙方应负责配合甲方组织初步验收，并承担直至验收合格前的所有安装费用及责任。验收合格后，乙方应向甲方提供完整的安装文档及调试报告，并按照质保条款履行免费维保义务，及时响应甲方的维修需求，确保电梯在质保期内正常运行。乙方还应提供必要的操作和维护培训，确保甲方或其工作人员能够熟练掌握电梯使用及日常检查方法。

第四条价格与支付条件

本协议项下的电梯安装服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含电梯设备的运输、卸货、安装、调试、安全检测、初步验收以及质保期内的维保服务等相关全部费用，但不包括甲方应支付的电梯设备购置款、安装场地的准备费用、以及必要的行政审批或第三方检测费用。价格已考虑了国家及地方现行的税收政策，为含税价格。支付方式采用分期付款方式：首付款为合同签订后7个工作日内支付总价的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；设备安装完成并通过初步验收后10个工作日内支付第二期款项，即总价的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；最终验收合格并交付使用后30个工作日内支付尾款，即总价的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。甲方应将款项支付至乙方在协议签订时提供的合法银行账户，账户信息如下：开户名称：广东恒安电梯有限公司；开户银行：中国工商银行广州天河支行；账号：622202**********。乙方应在收到每期款项后向甲方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

本协议的有效期限自协议签订之日起至电梯安装项目最终验收合格并交付甲方使用之日止，但甲方支付尾款的最迟时间不得晚于协议签订后180日。具体履行期限安排如下：乙方应于协议签订后15个工作日内完成所有安装所需设备的准备工作并运抵安装现场；自设备运抵现场之日起30个工作日内完成电梯的全部安装工作；安装完成后3个工作日内完成初步调试；初步调试完成后5个工作日内完成初步验收；最终验收应在不迟于全部安装调试工作完成后的20个工作日内完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延。任何一方不得单方面变更履行期限，如确需变更，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停安装工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。逾期付款导致的乙方额外费用（如资金成本、催收费用等）由甲方承担。

(2)若甲方未按约定提供安装场地或必要协助，导致乙方安装进度延误超过15个工作日，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，乙方保留要求甲方赔偿因此造成的直接损失（包括但不限于设备闲置费、人员窝工费）的权利。延误超过30日，乙方有权单方面解除协议并要求甲方承担合同总价20%的违约金。

(3)若甲方在电梯最终验收合格后无正当理由拒绝支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权留置与尾款金额相当的电梯设备，直至尾款付清。逾期超过60日，乙方有权通过法律途径追偿，并要求甲方支付合同总价30%的违约金及所有逾期利息。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按约定工期完成安装工作，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权单方面解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价10%的违约金，且乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（如因电梯未能按时投入使用导致的营业损失等）。

(2)若安装完成的电梯不符合国家技术标准或合同约定，经甲方或其委托的第三方机构验收不合格，乙方应在收到整改通知后15个工作日内完成免费整改，直至验收合格。逾期未完成整改或整改后仍不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新安装、拆除不合格电梯及部件的全部费用，并按合同总价款的20%向甲方支付违约金。若乙方原因导致电梯无法通过国家安全检测，乙方应承担所有检测费用及相应的行政罚款，并按合同总价款的30%向甲方支付违约金。

(3)若乙方在质保期内未能按照约定履行免费维保义务，导致电梯故障未能及时修复或出现新的质量问题，甲方有权要求乙方立即履行义务，并按故障发生次数每次5000元向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若因乙方维保不当导致事故扩大，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于事故造成的财产损失、人员伤亡赔偿等。

(4)若乙方未按约定提供完整安装文档或调试报告，导致甲方无法通过最终验收或后续使用，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，直至文档齐全为止。逾期超过30日，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方支付合同总价15%的违约金。

3.违约金与赔偿的承担：

违约方支付违约金并不免除其继续履行合同义务或赔偿对方损失的责任。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。任何一方因对方违约行为遭受的直接或间接经济损失，均有权要求违约方承担赔偿责任，但赔偿总额不得超过违约方在合同中预期获得的利益。双方应在违约行为发生后30日内就赔偿事宜进行协商，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议下的部分或全部义务发生实质性困难或不可能。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应在合理范围内多次尝试通过书面、传真、电子邮件等方式发送至本协议载明的联系方式。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力影响导致的履行期限应相应顺延。若不可抗力事件持续超过60日，双方均有权协商解除本协议，解除协议后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。因不可抗力导致的合同解除，乙方应负责将未安装或未调试的电梯设备运离甲方场地，费用由甲方承担，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、解除、终止及争议解决等，均应通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则进行，由双方授权代表在协议签订地或双方另行书面约定的地点进行。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后30日内无法通过协商达成一致，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。甲方选择诉讼解决时，应向广东省深圳市南山区人民法院提起诉讼；乙方选择诉讼解决时，应向广东省广州市天河区人民法院提起诉讼。双方应在争议发生后书面确认选择诉讼方式及管辖法院，一旦确认，不得更改，但双方均同意在诉讼前尝试通过调解方式解决争议。

3.调解优先：在诉讼解决争议前，双方应优先尝试通过调解方式解决争议。调解可由双方自行协商确定主持人，或委托合同签订地或双方认可的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会）进行。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解未达成协议的，调解机构应在调解期限届满后10个工作日内出具调解终结书，双方可依据该终结书确定争议解决方式（如进入诉讼程序）。

4.仲裁选择（备选方案，若选择诉讼则删除此款）：若双方在本协议签订时或争议发生后书面约定将争议提交仲裁，则应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后3个工作日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达。重要通知应采用两种以上上述方式发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议条款与本协议原有条款具有同等法律效力，构成双方不可分割的一部分。

3.分项履行：本协议各条款应独立解释和履行。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以替代无效条款。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效两年。

5.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协