监理业务合作经营协议书

监理业务合作经营协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX工程建设集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程监理咨询有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方中国XX工程建设集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX工程监理咨询有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟建XX工程项目（以下简称“项目”）的监理服务合作事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。

甲方作为XX工程项目的投资及建设方，为确保项目建设的质量、进度及投资效益，需委托具备专业资质的监理机构提供全过程监理服务。乙方作为专业的工程监理咨询公司，拥有丰富的监理经验及完善的资质条件，能够满足甲方对项目监理服务的需求。基于双方在各自领域的优势及合作意愿，甲方自愿委托乙方承担项目的监理工作，乙方同意接受委托并提供相应的监理服务。

本协议的签订，旨在明确双方在监理业务合作中的权利与义务，规范合作行为，保障项目顺利实施。协议内容涵盖当事人基本信息、合作背景、监理服务范围、价格与支付条件、履行期限、违约责任、争议解决等核心条款，以期为双方的长期合作奠定坚实基础。

本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不受任何第三方非法干预。双方将严格遵守协议约定，共同推动项目监理工作的有序开展，确保监理服务的高效、专业及合规。本协议不仅涉及双方的法律权利义务，更体现了双方对项目成功的共同追求，是双方建立长期稳定合作关系的重要载体。

甲方与乙方的合作背景源于甲方对项目监理服务的实际需求，以及乙方在监理行业的专业地位和良好信誉。双方在充分了解彼此情况的基础上，通过平等协商确定合作模式及具体条款，确保协议内容与项目实际需求高度契合。协议的签订，既是双方信任的体现，也是双方共同应对市场挑战、实现合作共赢的初步实践。

在本协议框架下，甲方将提供必要的项目资料及配合条件，乙方将按照国家相关法律法规及监理规范，提供高质量的监理服务。双方将通过有效沟通与协作，确保监理工作顺利推进，并最终实现项目预期目标。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有合作行为均应严格遵循本协议约定。

本协议作为双方合作的基础性文件，其内容将贯穿整个监理服务过程，为双方的权利义务提供明确指引。双方均应重视协议的履行，任何一方不得随意变更或解除协议内容，确需变更的，应通过书面形式协商一致。本协议的签订及后续履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，为未来更多合作项目的开展提供参考与借鉴。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就XX工程项目（以下简称“项目”）提供专业监理服务的合作事宜，确保项目建设的质量、进度、投资得到有效控制，并符合国家相关法律法规及工程建设标准。乙方根据甲方的委托，依法对项目的实施进行监督管理，维护甲方的合法权益。

本协议涉及的监理服务范围包括但不限于：项目工程设计文件及施工图纸的审查；工程建设的进度、质量、投资控制；工程合同管理；工程信息管理；工程协调工作；以及甲方授权的其他监理事项。具体监理内容以双方另行签订的《监理合同》为准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“项目”指由甲方投资建设的XX工程项目，具体名称及范围如本协议简介所述。

（二）“监理服务”指乙方根据本协议约定，对项目实施全过程或部分过程的专业监督管理服务。

（三）“监理机构”指乙方依法组建的、承担本项目监理工作的组织机构及其授权人员。

（四）“工程变更”指在项目建设过程中，经甲方批准的对工程设计、施工方案、合同内容等进行的修改或调整。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、工程建设标准及监理合同约定，提供专业、高效的监理服务，并对乙方的工作进行监督和检查。

（二）甲方有权根据项目建设的实际需要，对监理服务范围进行调整，并要求乙方相应配合。但甲方调整监理服务范围所产生的额外费用，应经双方协商一致后确定。

（三）甲方有义务向乙方提供与项目监理相关的资料和信息，包括但不限于项目设计文件、施工图纸、工程合同、相关法律法规及行业标准等。甲方应确保所提供资料的真实性、准确性和完整性，并对因资料错误或遗漏造成的损失承担相应责任。

（四）甲方有义务按照本协议约定，及时足额支付乙方监理服务费用，并遵守支付条件及相关程序。

（五）甲方有权参与项目监理相关的会议和活动，并对监理工作提出意见和建议。甲方应积极配合乙方开展监理工作，共同维护项目建设的顺利进行。

（六）甲方有义务保护乙方的知识产权和商业秘密，未经乙方书面同意，不得将乙方在监理过程中知悉的技术信息或商业信息用于其他项目或泄露给第三方。

（七）甲方应在项目监理过程中，遵守国家法律法规及行业规范，并配合乙方的监理工作，共同确保项目建设的合法合规。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本协议及监理合同约定，获得甲方支付的监理服务费用，并有权要求甲方按照约定时间和方式支付费用。

（二）乙方有权要求甲方提供必要的监理工作条件，包括但不限于工作场所、办公设备、项目资料等，甲方应积极配合乙方开展工作。

（三）乙方有权对项目的设计文件、施工方案、工程合同等进行审查，并提出专业意见和建议。乙方应确保监理工作的专业性、公正性和独立性，不受任何第三方非法干预。

（四）乙方有权对项目的进度、质量、投资进行控制，并有权要求甲方及施工单位纠正不符合法律法规、工程建设标准及合同约定的问题。

（五）乙方有权参加项目监理相关的会议和活动，并有权向甲方及施工单位提出监理意见和报告。乙方应定期向甲方提交监理报告，汇报监理工作情况及存在的问题。

（六）乙方有权要求甲方配合解决项目监理过程中遇到的困难和问题，包括但不限于协调施工单位、解决工程变更等。

（七）乙方应建立完善的监理工作制度，配备专业的监理人员，并确保监理人员具备相应的资质和经验。乙方应严格按照监理规范开展工作，确保监理服务质量。

（八）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方在监理过程中知悉的商业信息用于其他项目或泄露给第三方。

（九）乙方应在监理过程中，及时发现并报告项目存在的风险和问题，并提出相应的解决方案。乙方应积极协助甲方处理工程事故和纠纷，维护甲方的合法权益。

（十）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，按照监理合同约定履行义务，并确保监理工作的合法合规。乙方应对其监理行为承担相应责任，并接受甲方的监督和检查。

（十一）乙方应建立健全的监理文档管理制度，确保监理文档的完整性、准确性和可追溯性。乙方应按照甲方要求，及时提供监理文档，并配合甲方进行项目验收和资料归档。

（十二）乙方应积极与甲方、施工单位及其他相关方沟通协调，推动项目顺利进行。乙方应妥善处理项目监理过程中的各种关系和问题，维护甲方的利益和形象。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的监理服务内容，按照本协议及双方另行签订的《监理合同》约定，向乙方支付监理服务费用。监理服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部监理服务所产生的所有成本、费用和利润。

支付方式如下：

（一）首付款：本协议签订后十日内，甲方支付监理服务费用总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），乙方可凭甲方开具的等额发票及本协议复印件申请支付。

（二）中期款：项目主体工程完成过半后十日内，甲方支付监理服务费用总额的百分之四十（40%），即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），乙方可凭甲方开具的等额发票及相关工程进度证明文件申请支付。

（三）尾款：项目竣工验收合格后三十日内，甲方支付监理服务费用总额的剩余百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），乙方可凭甲方开具的等额发票及项目竣工验收证明文件申请支付。

甲方应将监理服务费用支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX工程监理咨询有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202************1234

乙方应在收到甲方支付的费用后，按照甲方要求开具等额增值税专用发票。甲方有权根据乙方提交的发票及相关凭证进行审核，审核无误后办理支付手续。若乙方未按规定开具发票或提交相关凭证，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方补齐材料。

若项目发生工程变更或监理服务范围调整，导致监理工作量增加，双方应就调整后的监理服务费用进行协商，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起至项目监理服务完成并经甲方确认之日止，共计壹年零三个月，自2024年1月1日起至2025年4月30日止。

乙方的监理服务期限应与项目实际建设周期相匹配，并应严格按照《监理合同》约定的监理工作内容和时间节点履行。乙方应在项目开工前三十日内完成监理机构的组建和进场工作，并在项目竣工验收后十五日内完成监理资料归档工作。

任何关键时间节点包括：

（一）项目开工日期：以施工单位正式开工报告经甲方批准之日起算。

（二）项目主体工程完成日期：以施工单位书面报告及甲方确认的进度报告为准。

（三）项目竣工验收日期：以甲方组织的相关单位进行的竣工验收会议纪要为准。

若项目因故延期，双方应协商确定新的监理服务期限，并签订补充协议。延期期间，乙方应继续履行监理义务，甲方应按原协议约定支付相应监理服务费用，但双方另有约定的除外。

若乙方因非不可抗力原因未能按期完成监理服务，每逾期一日，应向甲方支付监理服务费用总额千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过监理服务费用总额的百分之五（5%）。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部监理服务费用，并支付相应违约金。

第六条违约责任

**一、甲方的违约责任**

（一）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付监理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付监理服务费用千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部监理服务费用及违约金。

（二）甲方未按本协议第三条约定的义务提供必要的监理工作条件或项目资料，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于人员费用、设备费用等直接损失，并应赔偿乙方因此遭受的利润损失。利润损失按乙方因甲方原因未能履行监理义务期间，应收取的监理服务费用乘以（1-已完成监理工作量/总监理工作量）计算。

（三）甲方要求乙方变更监理服务范围或内容，但未与乙方协商一致或未签订书面补充协议，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（四）甲方违反本协议约定，泄露乙方商业秘密或知识产权的，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此给乙方造成的全部损失。

**二、乙方的违约责任**

（一）乙方未按本协议及《监理合同》约定履行监理义务，导致项目质量、进度或投资控制不符合要求，或因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于工程损失、经济损失、工期延误损失等，并应支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

（二）乙方监理人员未按国家法律法规、工程建设标准及监理规范开展工作，或因乙方原因导致工程事故、质量缺陷或投资超支的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（三）乙方未按时提交监理报告或未按甲方要求参与监理会议，经甲方书面催告后仍未改正的，每逾期一日，应向甲方支付监理服务费用千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部监理服务费用及违约金。

（四）乙方擅自变更监理服务范围或内容，或擅自转让监理业务给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（五）乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或知识产权的，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此给甲方造成的全部损失。

（六）乙方在监理过程中存在不正当竞争行为，或与施工单位或其他相关方串通损害甲方利益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**三、违约金的计算与支付**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金自应付之日起计算，直至付清为止。甲方支付违约金不影响其要求乙方赔偿损失的权利，乙方支付违约金不影响其要求甲方继续履行本协议的权利。

**四、不可抗力导致的违约责任**

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

**五、违约责任的追究**

任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。守约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起三十日内，向违约方发出书面违约通知，并说明违约事实、违约责任及要求赔偿的具体数额和计算依据。若违约方在收到违约通知后三十日内仍未履行违约责任，守约方有权采取以下措施：

（一）解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

（二）要求违约方继续履行本协议，并赔偿由此造成的损失。

（三）要求违约方采取补救措施，并赔偿由此造成的损失。

守约方采取前款措施前，应给予违约方合理的补救期限，但法律另有规定的除外。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方不可抗力的发生及其可能持续的时间，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。

因不可抗力导致本协议全部或部分不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议、部分免除责任或延期履行。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并应相互返还已接受的财产，已支付的款项应根据实际履行情况返还，双方互不承担违约责任。

因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但本协议另有约定的除外。双方应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，因减轻损失而支出的合理费用，由各方自行承担。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。双方均应遵守法院的判决或裁定，并履行相关义务。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

若双方在本协议履行过程中发生争议，应优先选择协商解决。协商不成时，双方可共同选择以下一种方式解决争议：

（一）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（二）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应在选择仲裁或诉讼方式解决争议时，以书面形式通知对方。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。双方应遵守仲裁庭的裁决或法院的判决，并履行相关义务。胜诉方有权要求败诉方承担其因仲裁或诉讼产生的合理费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等。

本协议争议解决条款的变更，须经双方书面同意。任何一方违反本协议约定，擅自采取仲裁或诉讼方式解决争议，其行为无效，对方仍有权选择本协议约定的其他争议解决方式。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或快递服务发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第五日为送达日；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达，但对方有权证明在收到前已采取合理措施证明未收到该通知的除外。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）终止条件：除本协议约定的解除条件外，发生下列情况之一，本协议可终止：

1.双方协商一致同意终止本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

3.一方严重