大货车停车场转让协议书

大货车停车场转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX物流大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的综合性物流企业，主要业务涵盖大宗货物运输、仓储管理及物流园区运营。为适应业务发展需求，甲方拟对位于XX市XX区XX物流园区的部分大货车停车场进行转让，该停车场占地面积约5000平方米，配备完善的消防设施、装卸平台及智能监控系统，能够满足大型货车停放及临时作业的需求。根据甲方战略调整计划，现决定将该停车场整体转让给有资质的受让方，以优化资产配置并实现资源最大化利用。

甲方转让该停车场的目的是为乙方提供长期稳定的仓储服务配套，并确保停车场在交接后继续服务于物流行业，避免因资产闲置造成资源浪费。同时，甲方希望通过本次转让获得资金支持，用于新项目的投资建设。甲方承诺在协议签署后，将全面配合乙方完成停车场交接手续，包括但不限于设施设备移交、相关证照变更及前期运营指导，确保乙方能够顺利接手并持续经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流服务股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX大厦。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于物流园区运营及大宗货物运输服务的专业化企业，拥有丰富的行业经验及完善的供应链管理能力。为扩大业务规模及提升服务质量，乙方长期关注大型货车停场需求，并计划通过租赁或购买方式整合优质停车场资源。经市场调研及实地考察，乙方认为甲方拟转让的XX市XX区XX物流园区停车场符合乙方运营标准，且地理位置优越，能够有效支撑乙方周边仓储、配送业务的开展。

乙方对甲方拟转让的停车场进行了全面评估，确认其设施设备齐全、安全标准符合国家规定，且周边交通便利，具备良好的市场开发潜力。乙方计划接手后，将对该停车场进行智能化升级改造，引入无人值守系统及动态定价机制，进一步提升运营效率并增强市场竞争力。同时，乙方将依托自身物流服务网络，为停车场周边客户提供增值服务，如货物装卸协调、临时仓储及信息服务，以实现停车场的价值最大化。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，甲方同意将上述停车场转让给乙方，乙方同意受让该停车场并按约定支付转让费用。本协议的签署标志着双方在物流资源整合领域的深度合作迈出关键一步，不仅有助于乙方优化资产布局，也将为甲方资产盘活提供有效解决方案，符合双方长远发展利益。双方将严格履行本协议约定，确保停车场转让过程顺利进行，并共同维护物流行业的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权处置的大货车停车场的转让事宜，以及乙方受让该停车场的权利义务，确保双方在转让过程中及转让完成后各司其职、顺利交接。协议范围包括但不限于停车场的整体转让、转让标的物的具体内容（含场地、设施、设备、相关证照等）、转让价格的确定、支付方式、履行期限、双方权利义务、违约责任、争议解决方式及不可抗力等事项。具体而言，本协议旨在规范停车场所有权或经营权的转移过程，确保乙方在满足甲方条件的前提下完成受让，并保障停车场在交接后能够持续、稳定地按照物流行业需求运营，同时明确双方在交接过程中可能产生的责任划分及风险承担机制，最终实现资源的有效配置和双方的商业目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"停车场"：指位于XX市XX区XX物流园区的、由甲方合法拥有或有权处置的大货车专用停放区域，包括但不限于地面硬化面积、装卸平台、消防设施、监控系统、围栏等所有附属设施及设备。

（2）"转让"：指甲方将停车场所有权或经营权按照本协议约定移转给乙方的行为。

（3）"受让"：指乙方依照本协议约定接受停车场转让并支付相应对价的行为。

（4）"转让价格"：指甲方转让停车场向乙方收取的总价款。

（5）"交接"：指本协议约定的停车场设施设备、相关资料、证照等完成点交确认的过程。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（7）"履行期限"：指本协议各条款约定的完成时间节点。

（8）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方保证其对转让的停车场拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。甲方应向乙方提供所有必要的证明文件，以证明其权利来源及转让的合法性，包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、消防安全验收合格证明、营业执照及相关的经营资质等。

（2）甲方有权按照本协议约定向乙方收取转让价格。甲方有权要求乙方按照约定的支付方式和时间履行付款义务。

（3）甲方负责在协议约定的交接日期前，完成停车场的清场工作，确保场地干净、无遗留物品，并保证所有设施设备处于可正常使用状态。

（4）甲方有权要求乙方在签署本协议后，配合办理与停车场转让相关的行政审批手续，甲方应提供必要的协助，但相关费用由乙方承担。

（5）甲方应保证在交接过程中，停车场不存在未披露的抵押、查封或其他权利限制情形。如因甲方原因导致乙方在后续经营中遭遇第三方权利主张，甲方应负责解决并承担由此产生的所有费用和责任，并赔偿乙方的损失。

（6）甲方有权在本协议履行完毕后，不再对该停车场进行任何经营性活动，并有权将相关权利义务彻底移交给乙方。

（7）甲方应保证乙方在接手停车场后，能够依据国家法律法规及地方政策继续合法运营。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权在本协议约定的条件下，受让停车场的所有权或经营权，并有权要求甲方按照约定履行转让义务。

（2）乙方有权在签署本协议后，依据协议约定及国家相关规定，办理停车场转让后的相关手续，包括但不限于证照变更登记等，甲方应提供必要的协助。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议附件（如有）或现场实际状况，交付完整的停车场设施设备，包括但不限于土地、建筑物、地面硬化、装卸平台、消防器材、监控系统主机及探头、围栏、道闸系统等，并保证其功能完好。

（4）乙方有权在交接前对停车场进行全面查验，核对设施设备清单、数量、质量状况，并有权根据查验结果提出合理意见。如发现与约定不符或存在损坏，乙方有权要求甲方在交接前修复或说明情况，甲方应予以配合。

（5）乙方应按照本协议约定的价格和支付条件，按时足额支付转让费用。乙方支付款项应直接汇入甲方指定的银行账户，甲方应及时开具合法有效的收款凭证。

（6）乙方在支付全部转让费用后，有权获得停车场的合法经营权或所有权，并有权依据自身经营需求对停车场进行合理利用和经营，在不违反法律法规及本协议的前提下，乙方有权自主制定停车场的管理规定和服务标准。

（7）乙方应负责接手后的停车场运营管理，包括但不限于日常维护、安全管理、人员配备、客户服务等，并承担所有运营相关费用及税费。

（8）乙方应确保停车场运营符合国家及地方的安全生产、消防安全、环境保护等相关法律法规要求，并承担因自身运营管理不当产生的一切法律责任及事故责任。

（9）乙方在接手后，如需对停车场进行改建、扩建或设施升级，应提前告知甲方，并依法办理相关审批手续，产生的费用由乙方自行承担。

（10）乙方应保护甲方的商业秘密及在本协议履行过程中知悉的甲方信息，不得泄露给任何第三方。

（11）如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致确认停车场转让总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含停车场所有地上及地下设施、设备、相关证照及现有债权债务（若有，由乙方承担）。

乙方应在本协议签署之日起十日内，向甲方支付转让总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00），作为首付款。甲方应在收到首付款后，向乙方出具收款凭证，并开始办理相关转让手续。

乙方应在本协议约定的停车场正式交接完成之日起三十日内，向甲方支付转让总价款的50%，即人民币壹仟七佰伍拾万元整（¥17,500,000.00），作为中期款。支付方式同首付款。

乙方应在本协议约定的全部交接手续办结之日起六十日内，向甲方支付转让总价款剩余的20%，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），作为尾款。支付方式同首付款。

所有款项均应以人民币支付，通过银行转账方式汇入甲方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物流集团有限公司

账号：XXXXXX

甲方应在收到每期款项后，应及时向乙方提供等额、合法的发票或收据。如乙方未按本协议约定支付任何一期款项，甲方有权暂停或终止本协议的履行，并要求乙方支付已累计应付未付款项的利息（以双方约定的年利率或实际贷款利率计算），且甲方保留要求乙方承担逾期付款违约责任及赔偿因此遭受的一切损失的权利。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签署之日起至停车场正式交接完成并所有相关手续办结之日止。

甲乙双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务。具体履行期限如下：

（1）甲方应在协议签署后十日内，向乙方提供完整的停车场权属证明文件及附属设施设备清单。

（2）甲乙双方应在协议签署后三十日内，共同组成验收小组，对停车场进行初步查验，并就查验结果形成书面记录。

（3）甲方应在乙方支付首付款后五个工作日内，开始协助乙方办理停车场相关证照变更手续，并应于收到乙方中期款后三十日内，配合完成主要证照的变更工作。

（4）停车场正式交接时间应定于本协议签署之日起九十日后，具体交接日期由双方协商确定，并书面确认。交接前，甲方应确保停车场处于可正常使用状态，并完成所有必要的清场工作。

（5）所有尾款应于停车场正式交接完成并甲方完成相关手续移交后六十日内支付完毕。

（6）本协议项下的各项权利义务，除本协议另有约定或法律规定外，应在本协议约定的各期限届满时终止。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方特约定如下违约责任：

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付停车场，或交付的停车场存在权利瑕疵（如未披露的抵押、查封或其他权利负担），导致乙方无法正常受让或使用，甲方应立即采取补救措施消除权利瑕疵，或退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代场地的费用、业务中断损失等。若甲方采取补救措施仍无法在合理期限内消除权利瑕疵，或乙方有充分证据证明继续受让存在重大风险，乙方有权解除本协议，甲方除退还全部转让价款外，还应向乙方支付转让总价款30%的违约金。

（2）如甲方未按本协议约定的时间提供完整的权属证明文件或协助办理转让手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并支付转让总价款50%的违约金。

（3）如甲方在交接过程中故意隐瞒停车场存在重大缺陷（如结构安全隐患、消防设施失效等）或提供虚假信息，导致乙方在接手后遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付转让总价款50%的违约金。乙方有权要求甲方赔偿所有直接和间接损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未按本协议约定支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已累计应付未付款项的利息（按双方约定的年利率或实际贷款利率计算），且甲方保留要求乙方承担逾期付款违约责任及赔偿因此遭受的一切损失的权利。如乙方未按本协议约定支付中期款或尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让价款30%的违约金，且甲方有权从乙方已付款项中直接抵扣违约金及赔偿金。

（2）如乙方在支付全部转让价款前，无正当理由单方面终止本协议或拒绝履行支付义务，乙方已支付的全部款项不予退还，且应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（3）如乙方在接手后，因自身管理不善或违反法律法规，导致停车场被政府机关处罚、查封或强制停用，由此产生的一切责任和费用均由乙方自行承担。如该等情况发生，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的所有损失，并有权在乙方赔偿后，从乙方应支付的款项中予以追偿。

（4）乙方应保证其支付能力，如乙方进入破产、清算或解散程序，或丧失履约能力，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付尚未支付的转让价款及违约金，乙方应立即清偿所有债务。

**3.违约金与赔偿的关系：**

本协议约定的违约金条款为独立责任，非损失赔偿的预定计算方法。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失，但赔偿总额不应超过违约方预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿不足部分；如违约金过分高于实际损失的，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

**4.解除协议的后果：**

任何一方依据本协议约定解除本协议的，应通知对方，并办理相关手续。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，如因解除协议给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。甲方解除协议退还全部转让价款并支付违约金的，不影响甲方要求乙方承担其他违约责任的权利。乙方解除协议支付违约金的，不影响其要求甲方承担其他违约责任的权利。

**5.不可抗力导致的违约：**

因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明，同时在合理期限内采取必要措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可以协商解除协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、流行病、网络攻击或系统故障等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应在不可抗力发生后合理期限内发出，最迟不超过十五日。

不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行受不可抗力影响的部分义务，并应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过三十日，双方仍有权协商解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，因采取合理措施产生的费用由各方自行承担。

不可抗力消除后，受影响的当事人应在合理期限内恢复履行本协议。如不可抗力导致本协议的部分或全部条款无法履行，且双方均无法通过合理调整达成新的协议，本协议相关条款自动失效，但双方的权利义务关系及争议解决等其他条款仍然有效。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商过程中，如双方达成一致，应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签署地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。除双方另有书面约定外，选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。仲裁条款与诉讼条款只能选择其一，且约定明确。如选择仲裁，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，任何一方均应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以依照《中华人民共和国仲裁法》的规定向人民法院申请强制执行。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在本协议履行期间采取的维护自身合法权益的措施（如财产保全、证据保全等），不因争议的解决方式而影响其效力。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本协议首部载明的联系信息为有效联系方式。任何一方变更联系信息，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式发送的通知，如在合理工作时间内送达对方指定联系信息，即视为有效送达。邮件通知以发送成功为准，传真通知以发送成功并收到回执为准。

（2）协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生