大二学生没签三方协议书

大二学生没签三方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学学生创新创业实践中心，

甲方地址：XX省XX市XX区XX大学XX校区XX号楼X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系XX大学下属机构，负责统筹协调学校学生创新创业实践活动，具备独立法人资格。基于支持大学生创新创业的政策导向及学校发展战略，甲方拟通过本协议委托乙方提供实习实训场地及相关配套服务，以提升学生在真实商业环境中的实践能力，促进产学研结合。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方系经工商注册的专业商业管理服务机构，拥有丰富的企业孵化及场地租赁运营经验，具备完善的服务体系及合规资质。为响应国家关于深化创新创业教育改革的号召，乙方同意根据本协议约定，向甲方提供符合学生实习实训需求的办公场地及配套资源，并配合甲方开展相关实践教学活动。

###协议简介

本协议由XX大学学生创新创业实践中心（以下简称“甲方”）与XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、互利共赢的原则签订，旨在明确双方在学生实习实训场地租赁及配套服务合作中的权利义务关系。协议背景如下：

1.**政策依据**：依据《国务院办公厅关于深化高等学校创新创业教育改革的实施意见》（国办发〔2015〕36号）及相关地方政策，高校应加强创新创业实践平台建设，甲方作为XX大学实践教学的重要载体，需拓展校外实习实训资源。

2.**合作前提**：乙方管理的XX创业孵化基地具备符合学生需求的办公空间、会议室、网络设施及基础物业服务，且已通过ISO9001质量管理体系认证，能够满足甲方对实习实训环境的安全、规范要求。

3.**合作目标**：通过本协议，甲方学生可免费或以优惠价格使用乙方提供的实习场地，乙方则通过承接高校委托服务获取合理收益，同时提升企业品牌影响力，形成校企合作长效机制。

双方经友好协商，确认本协议系履行上述合作意向的具体安排，后续条款将围绕场地使用、服务标准、违约责任等事项作出详细约定。本协议的签订及履行将直接影响双方资源的有效配置，故双方均需严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确XX大学学生创新创业实践中心（以下简称“甲方”）与XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）在学生实习实训场地租赁及配套服务合作中的权利义务关系。协议目的在于：

1.为甲方学生提供符合教学与实践要求的实习实训物理空间及基础服务，支持学生将理论知识应用于实际商业场景，提升就业竞争力；

2.乙方向甲方输送优质场地资源及配套管理服务，通过校企合作模式优化自身孵化基地运营效率，并履行社会责任；

3.建立规范化、长效化的校企合作机制，促进双方在人才培养、科技创新及社会服务领域的深度对接。

协议范围包括但不限于：实习实训场地的租赁使用、配套服务（含基础物业管理、网络通讯、活动支持等）的提供与监督、学生安全保障措施的落实、协议履行期间的资源协调与争议处理。具体内容以本协议分项约定为准。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

1.**“实习实训场地”**：指乙方提供的用于甲方组织开展教学实践、企业参观、项目孵化等活动的固定办公区域，包括但不限于普通工位、会议室、公共讨论区及配套储物空间；

2.**“配套服务”**：指乙方根据本协议约定提供的场地维护、网络接入、茶水供应、活动布置、安全巡查等服务项目；

3.**“学生团队”**：指经甲方批准、以小组或项目形式使用实习实训场地的学生组合，每团队配备至少一名校内指导教师；

4.**“使用周期”**：本协议约定的实习实训场地租赁期限，自首次进场使用日起至终止日期止；

5.**“安全责任”**：指各方可就自身管理范围内的安全事故承担的主体责任及相互协助责任，具体划分依据《学生实习管理规定》及本协议第X条约定。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权利与义务

甲方权利：

（1）要求乙方按照本协议约定提供符合国家安全标准及教学需求的实习实训场地，包括但不限于场地交付时的设施完好状态及后续维护服务的正常履行；

（2）对乙方提供的配套服务进行监督，对不符合服务标准的情形提出书面整改要求，乙方应在收到通知后5个工作日内完成处理；

（3）在不影响乙方正常商业运营的前提下，有权在实习实训场地内组织不超过XX场次/年的教学活动或学生交流活动，乙方应配合提供必要的场地支持。

甲方义务：

（1）向乙方提供学生团队的《实习实训计划书》及《指导教师名单》，确保参与学生已接受必要的安全及合规培训；

（2）监督学生团队遵守乙方制定的《场地使用守则》，包括但不限于作息时间、用电安全、环境卫生等管理要求，因学生违规造成的场地损害由甲方承担赔偿责任；

（3）按本协议约定支付场地使用相关费用，如因甲方原因导致费用支付延迟超过15日，乙方有权暂停场地使用直至款项付清；

（4）指定至少1名专职联络人负责本协议项下的协调工作，联系方式及变更需提前10日书面通知乙方。

####2.乙方的权利与义务

乙方权利：

（1）依据本协议约定收取场地使用费及其他服务费用，甲方逾期支付时，有权按日加收未付金额XX%的违约金；

（2）对不符合实习实训场地使用条件的学生团队或活动，有权要求甲方限期整改或暂停服务；

（3）在同等条件下，对优先履行本协议的甲方其他合作需求（如场地续约、服务升级）享有商议权。

乙方义务：

（1）按照本协议附件《场地设施清单》交付实习实训场地，保证场地设施满足学生团队基本工作需求，并提供至少2次/年的常规维护保养；

（2）配备专职服务人员负责场地调度、设备报修及安全巡查，建立24小时应急联系机制，配备《紧急事件处理预案》；

（3）为甲方学生团队提供免费的基础配套服务，包括：10M带宽网络接入、每日2次茶水供应、定期清洁消毒、活动布置支持（如桁架、展板租赁）；

（4）配合甲方开展学生实习实训期间的背景调查及合规审查，对涉及乙方管辖范围的安全事故承担管理责任，协助甲方完成事故调查及善后处理；

（5）保证场地内消防设施、用电系统符合国家《消防法》及《安全生产法》要求，每年至少委托第三方机构开展1次安全检测并提交报告；

（6）在收到甲方书面活动需求时，应在3个工作日内完成场地资源评估，对于不影响公共区域使用的情况应予以批准，特殊需求（如大型设备进场）需提前7日协调。

第四条价格与支付条件

1.**费用标准**：甲方使用实习实训场地的费用按以下标准收取：

（1）免费使用：甲方学生团队按项目申请使用场地，经甲方审核通过后，首个季度免费，后续每季度支付乙方场地基础服务费人民币XX元/季度；

（2）优惠租赁：如需长期固定工位或特殊配置，经双方协商可签订租赁协议，租金为人民币XX元/月/工位，包含基础服务费，超出部分另行计费。

费用调整：乙方应在每年12月前提出次年费用调整方案，需同时提交市场调研报告及成本变动证明，经甲方书面确认后生效。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行，

户名：XX商业管理有限公司，

账号：XXX；

支付时需注明“XX大学实习实训场地费”。

3.**支付时间**：

（1）季度费用：每季度首月5日前支付上一季度费用；

（2）租赁费用：首期支付不低于XX%作为押金，剩余款项分X期支付，每期支付节点与季度节点同步；

（3）逾期处理：每逾期1日，甲方需按未付金额XX%加收滞纳金，滞纳金上限不超过当期应付金额的20%，逾期超过30日，乙方有权单方面解除协议并要求赔偿场地空置损失。

4.**发票开具**：乙方应在甲方付款后10个工作日内提供等额增值税电子普通发票。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期3年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.**续约机制**：协议到期前3个月，如双方无书面异议，自动续约1年；甲方需在届时向乙方提交新的实习实训计划，乙方应在1个月内反馈同意或提出调整方案。

3.**提前终止**：

（1）经双方协商一致，可提前解除协议，但甲方需结清所有应付费用；

（2）因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可立即终止，责任按本协议不可抗力条款处理；

（3）甲方单方终止：需提前6个月书面通知乙方，并承担已发生费用的XX%，乙方应在收到通知后30日内完成场地交接；

（4）乙方单方终止：仅限于甲方存在重大违约（如连续3次未支付费用、严重违反安全规定）时，需提前3个月书面通知并附整改通知未获改善证明。

4.**关键时间节点**：

（1）首次进场使用日：协议生效后15个工作日内；

（2）费用结算日：每季度最后一天；

（3）场地验收日：每次维护或改造完成后3个工作日内。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）费用违约：

-未按时支付费用，除按第四条约定支付滞纳金外，乙方有权暂停场地使用直至费用结清，期间产生的场地资源机会成本由甲方承担；

-逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方需支付相当于X季度租金的违约金，并赔偿乙方因寻找替代场地产生的XX%费用。

（2）管理违约：

-学生团队造成场地设施损坏（正常损耗除外），需照价赔偿，单价低于XX元的按XX元/件计收，单价XX元以上的需提供购买凭证；

-违反安全规定（如违规用电、占用消防通道）导致事故的，甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方损失、行政处罚及乙方采取的补救措施费用。

（3）协议解除：甲方擅自变更用途、转租或设置抵押的，乙方有权立即解除协议，已收费用不予退还，并要求赔偿协议总金额XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）服务违约：

-未按附件标准提供场地设施，经甲方书面通知后30日内仍未修复的，应减免当期费用XX%，情节严重的需支付相当于当期费用XX倍的违约金；

-配套服务中断（如网络中断超过8小时未修复），每发生一次应减免当期服务费XX%，累计3次以上需支付场地使用费XX%的违约金。

（2）安全责任：

-因乙方管理疏忽导致安全事故（如消防设施失效、电路故障），需承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金及行政处罚费用，甲方有权解除协议并要求双倍赔偿；

-未配合甲方完成合规审查或事故调查，导致甲方承担额外责任的，乙方需承担该部分赔偿的XX%作为补偿。

（3）协议解除：乙方无正当理由暂停场地使用超过15日的，甲方有权解除协议，乙方需退还已收费用并支付相当于XX%的违约金。

3.**违约金上限**：任何一方违约金总额不超过协议年费用的XX%，超过部分可转为对方财产；若违约行为同时构成刑事犯罪，需承担刑事责任及民事赔偿责任。

4.**不可抗力免责**：因地震、火灾等不可抗力导致违约的，违约方需在24小时内书面通知对方，并提供证明文件，可部分或全部免除责任，但需协助恢复履行条件。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收）、以及严重影响商业运营的疫情及其防控措施。

2.**举证与通知**：

（1）发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明事件情况、可能影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔材料等）；

（2）证明文件应在不可抗力消除后10日内提交完整，若对方有合理异议，通知方需在7日内补充材料。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方可部分或全部免除违约责任，但需采取措施减少损失；

（2）若不可抗力持续超过30日，双方可协商调整协议条款或解除协议，已发生费用按实际使用比例结算，无需支付违约金；

（3）因不可抗力造成的场地设施损坏，修复费用由双方按责任比例分担，若不可抗力同时影响双方，则共同承担。

4.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力未履行保密义务或已发生的安全事故责任，仍需承担相应责任，不可抗力条款不适用此类情形。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过书面形式进行友好协商，协商期限不少于30日，协商期间可暂停履行争议条款，但非争议部分仍需继续执行。

2.**调解机制**：协商未果的，可向XX省XX市市场监督管理局申请行政调解，或共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解；调解协议经双方签字后具有法律约束力。

3.**仲裁选择**：调解失败的，争议应提交XX仲裁委员会按照其《仲裁规则》进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行。

4.**诉讼管辖**：若选择诉讼，管辖法院为乙方所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院；仲裁与诉讼方式仅能选择其一，选定后不得变更。

5.**证据规则**：双方提交的证据材料需真实有效，仲裁庭或法院可自行调查取证，但当事人提供的证据效力优先；电子数据需符合《电子签名法》要求，经公证或双方确认的聊天记录可作为辅助证据。

6.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以本协议签订时有效的法律版本为准，不因法律变更而影响已有约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递、传真或双方确认的电子邮箱/联系方式送达。以专人递送或挂号信方式发出的，签收日视为送达日；以快递发出的，寄出后3日视为送达日；以传真或电子邮件发出的，发送成功时视为送达。送达地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或未履行书面程序变更的内容不具有法律效力，但双方可另行签订补充协议确认。

3.**终止条件**：除本协