2026年广告改造房屋租赁合同

2026年广告改造房屋租赁合同甲方（委托方）：乙方（服务方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行广告改造房屋租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为甲方位于的广告改造房屋（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物用途为广告宣传，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。三、租赁价款3.1本合同租赁价款为人民币元（大写：元整），甲方应在合同签订之日起个工作日内支付乙方租赁价款。3.2租赁期间，如因政策调整、物价上涨等因素导致租赁价款发生变动，双方可协商调整。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方负责向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合合同约定的质量标准。（2）甲方应按照合同约定支付租赁价款，不得拖欠。（3）甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前告知乙方。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（2）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得损坏租赁物。（3）乙方应按照合同约定支付租赁价款，不得拖欠。五、违约责任5.1如甲方未按合同约定支付租赁价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之计算。5.2如乙方未按合同约定使用租赁物，损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。5.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。六、质量标准及验收方式6.1租赁物应符合国家及行业标准，保证其安全、适用。6.2验收方式：乙方在租赁物交付之日起个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。七、保密条款7.1双方对本合同内容以及租赁物的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。,甲方（委托方）：乙方（服务方）：,签订日期：年月日七、维修与保养7.1租赁物在租赁期间内的维修和保养责任，除合同另有约定外，由甲方负责。7.2甲方应确保租赁物在租赁开始时处于良好状态，并负责在租赁期间内对租赁物进行必要的维修和保养。7.3如租赁物在租赁期间内出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。维修期间，租赁物的使用不受影响。7.4因乙方不当使用、保管不当等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或承担相应费用。八、保险8.1甲方应在签订本合同之日起日内，为其拥有的租赁物购买保险，并将保险单复印件提交给乙方。8.2如租赁物在租赁期间内发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方处理相关事宜。9.履约保证金9.1乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币元。9.2履约保证金在合同履行完毕且租赁物无损坏的情况下，甲方应在合同终止后个工作日内无息退还给乙方。10.解除合同10.1合同双方均有权在合同到期前个月提出解除合同，但须提前通知对方。10.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动解除，双方互不承担责任。11.法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4在租赁期间，乙方应保证房屋的广告改造方案符合国家相关法律法规，不得损害公共安全及他人合法权益。例如，若乙方计划在房屋外墙粘贴广告，需事先取得相关部门的审批，确保广告内容健康向上，不得含有违禁信息。12.5乙方在广告改造过程中，应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和房屋结构安全。如因施工原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.6甲方对乙方提供的广告改造方案享有最终审核权，若甲方认为方案存在问题，有权要求乙方进行修改。乙方应在接到甲方通知后日内完成修改。12.7乙方在广告改造过程中，应保证广告设施的安装、维护和拆除不影响房屋的正常使用。例如，广告设施的安装不得占用公共空间，拆除时不得损坏房屋结构。12.8本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋产权证明、租赁证明等相关文件，以供乙方办理广告改造手续。12.9乙方在广告改造过程中，应遵守甲方制定的现场管理制度，不得擅自改变房屋结构，不得影响其他业主的正常生活。12.10本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。如有争议，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.11乙方在进行广告改造前，需向甲方提交详细的施工计划，包括施工时间、施工流程、所需材料等。甲方应在收到施工计划后5个工作日内给予回复。12.12乙方在施工过程中，应确保广告设施的质量符合国家标准，不得使用假冒伪劣产品。如因广告设施质量问题导致安全事故，乙方应承担全部责任。12.13乙方在广告改造过程中，应遵守国家环保法规，不得产生噪音、粉尘等污染。如违反规定，乙方应承担相应法律责任。12.14乙方在广告改造完成后，应向甲方提供施工验收报告，包括施工质量、材料使用、安全措施等方面的内容。甲方应在收到验收报告后10个工作日内进行验收。12.15本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。12.16乙方在广告改造过程中，如需临时占用公共空间，应提前向甲方申请，并遵守甲方相关规定。未经甲方同意，乙方不得擅自占用公共空间。12.17乙方在广告改造过程中，如需临时停电、停水，应提前向甲方通知，并采取必要的安全措施。如因乙方原因导致停电、停水，乙方应承担相应责任。12.18乙方在广告改造过程中，如需临时封闭道路，应提前向甲方申请，并遵守交通管理部门的规定。未经甲方同意，乙方不得擅自封闭道路。12.19乙方在广告改造过程中，如需临时搭建临时设施，应提前向甲方申请，并确保临时设施的安全、稳定。未经甲方同意，乙方不得擅自搭建临时设施。12.20本合同未尽事宜，双方可协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.21乙方在进行广告改造时，应严格按照甲方提供的《广告改造方案》执行，如遇特殊情况需调整方案，乙方应提前与甲方沟通，并获得甲方书面同意。在施工过程中，乙方应确保施工进度，按照约定的时间节点完成各项工作。12.22乙方在广告改造过程中，如需使用甲方提供的设备或材料，应爱护使用，不得损坏。如有损坏，乙方应负责赔偿。设备使用期间，乙方应确保设备安全，防止意外事故发生。12.23乙方在广告改造过程中，应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保广告改造项目符合环保、安全、消防等要求。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。12.24乙方在广告改造过程中，应尊重当地风俗习惯，不得损害他人合法权益。如因乙方原因造成他人损失，乙方应承担相应责任。12.25本合同签订后，如甲方需提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相当于剩余工期内广告改造费用的赔偿金。如乙方需提前解除合同，应提前60日书面通知甲方，并承担合同约定的违约责任。12.26本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。附：广告改造方案、设备清单、材料清单、施工进度安排等。12.27乙方在广告改造过程中，应确保施工质量，按照合同约定的工期完成广告改造项目。具体工期为自合同生效之日起60个工作日内完成，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于广告改造总费用1%的违约金。12.28甲方在广告改造过程中，应按月支付乙方广告改造费用，具体支付方式为：每月10日前，甲方将上月广告改造费用的50%支付至乙方指定账户。广告改造项目完成后，甲方在收到乙方提交的完工验收报告及发票后10个工作日内支付剩余50%的费用。12.29乙方在广告改造过程中，应使用优质材料，不得使用假冒伪劣产品。如因材料问题导致广告改造质量问题，乙方应负责返工，并承担由此产生的所有费用。12.30甲方在广告改造过程中，有权对乙方的工作进行监督，如发现乙方存在不符规范行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究其责任。12.31本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同有效期：5年12.32本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.33乙方在广告改造过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因乙方违法活动导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。12.35乙方在广告改造过程中，应确保施工现场的安全，不得因施工原因造成他人人身伤害或财产损失。如因施工原因造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。12.36本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。如需变更合同内容