2026年房屋验收合同书

2026年房屋验收合同书甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“服务方”）鉴于委托方需要对新建房屋进行验收，为确保房屋质量符合国家及行业相关标准，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的本合同标的为委托方新建房屋的验收服务。具体房屋信息如下：,2.房屋面积：（此处填写房屋面积，如“100平方米”）,3.房屋结构：（此处填写房屋结构，如“框架结构”）4.预算总价：（此处填写预算总价，如“人民币100万元”）第二条合同价款及支付方式1.合同价款：人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：￥800,000.00元。2.支付方式：本合同签订后，委托方应向服务方支付合同总价款的30%作为预付款；验收合格后，委托方应向服务方支付合同总价款的70%作为验收款项。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至验收合格并支付验收款项之日止。第四条双方权利义务,1.委托方的权利义务：1.1按照合同约定支付验收款项；,1.2提供房屋验收所需的资料，如设计图纸、施工图等；,1.3配合服务方进行房屋验收工作；1.4对验收过程中发现的问题，及时向服务方提出。2.服务方的权利义务：2.1按照合同约定进行房屋验收工作；,2.2按时提交验收报告，报告内容真实、客观、完整；,2.3对验收过程中发现的问题，提出整改建议；2.4对验收过程中发生的费用，向委托方提供详细清单。第五条违约责任1.委托方未按约定支付验收款项的，应向服务方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五的比例计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.服务方未按约定进行房屋验收工作的，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价的10%，自逾期之日起至实际完成验收之日止。3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，免责。第六条质量标准,1.房屋质量应符合国家及行业相关标准；,2.房屋外观整洁，无明显的缺陷；3.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象；4.房屋设施设备齐全，功能正常。第七条验收方式,1.验收时间：双方约定验收时间，并提前通知对方；2.验收地点：房屋所在地；3.验收人员：委托方指派验收人员，服务方指派验收人员；4.验收程序：双方共同检查房屋质量，对存在的问题进行记录，形成验收报告。第八条保密条款1.双方对本合同内容以及房屋验收过程中了解的对方商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容以及房屋验收过程中了解的对方商业秘密。第九条争议解决,1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：注：本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。如因特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，并书面通知对方。第十一条房屋验收标准1.本合同约定房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）执行；2.甲方应按照合同约定的时间完成房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关法规、标准；3.房屋验收时，应邀请第三方专业机构进行现场验收，验收费用由甲方承担；4.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应提供必要的居住条件。第十二条质量保证,1.甲方承诺，房屋自验收合格之日起，质量保证期为五年；2.在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担；3.质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任。第十三条违约责任1.甲方未按合同约定时间完成房屋建设，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元；2.甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应提供必要的居住条件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹拾万元；3.乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元。第十四条其他,1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；,2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,日期：日期：附件：1.房屋验收报告2.房屋质量保证书3.房屋产权证复印件4.其他相关文件第十五条争议解决,1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同变更1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十七条合同解除,1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.甲方未按合同约定时间完成房屋建设，经乙方催告后仍不履行；b.甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准，经乙方催告后仍不整改；c.乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后仍不支付；d.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十八条合同终止,1.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止；2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十九条不可抗力,1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决；2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第二十条法律适用,1.本合同适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。第二十一条通知,1.双方应按照本合同约定，以书面形式相互通知；2.通知自送达对方之日起生效。第二十二条附件1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.附件包括但不限于以下内容：a.房屋验收报告；b.房屋质量保证书；c.房屋产权证复印件；d.其他相关文件。第二十三条争议案例1.2021年5月，甲方与乙方签订了一份房屋验收合同，约定甲方在2022年5月前完成房屋建设。然而，甲方未能按时完成房屋建设，导致乙方无法按期入住。经协商，甲方支付乙方违约金人民币伍万元。第二十四条具体做法1.甲方在房屋建设过程中，应严格按照合同约定的时间节点进行施工，确保按时完成房屋建设；,2.乙方在支付房款时，应按照合同约定的时间节点进行支付；3.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。第二十五条违约责任1.若甲方未能按时完成房屋建设，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币壹万元；2.若乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元；3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二十六条保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或使用对方商业秘密。第二十七条争议解决,1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院解决。第二十八条合同解除,1.在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同；2.出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a.对方严重违约；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.经双方协商一致。第二十九条合同生效,1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三十条其他,1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；2.本合同自签订之日起，具有法律效力。附件,1.房屋验收报告2.房屋质量保证书,3.房屋产权证复印件4.其他相关文件,甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：1.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付房屋款项。具体付款方式如下：a.首付款：合同签订之日起3个工作日内，甲方支付总房价款的30%作为首付款；b.中期付款：房屋主体结构封顶后，甲方支付总房价款的40%；c.尾款：房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%作为尾款。2.甲方逾期付款的，应按照每日万分之五的标准向乙方支付违约金。第三十二条交付与验收1.乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后3个工作日内完成验收。2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复。修复期限为验收之日起10个工作日。3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。验收报告作为房屋交付的依据。第三十三条房屋产权转移1.乙方应在房屋交付后10个工作日内，将房屋产权证及相关文件办理至甲方名下。2.甲方在办理房屋产权转移过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。第三十四条保修责任1.房屋保修期限为自交付之日起，住宅房屋保修期为5年。2.在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复。修复费用由乙方承担。3.保修期内，甲方应妥善使用房屋，如因甲方使用不当导致房屋损坏，乙方有权拒绝承担保修责任。第三十五条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第三十六条争议解决1.双方在履行合同