土地承包经营权流转合同15篇

土地承包经营权流转合同15篇土地承包经营权流转合同1甲方（承包转出方）：乡（镇）村村民小组户住址乙方（受让转入方）：乡（镇）村村民小组户住址丙方（发包方）：乡（镇）村村民小组为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。一、基本原则1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；3、坚持土地的农业用途不变；4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。二、流转土地状况及用途序号座落地名等级面积（亩）用途12合计三、流转方式及期限甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自年月日起至年月日止。四、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。五、乙方的权利义务1、在不改变土地规定用途的`前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权；2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；3、按时交纳流转费用；4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。六、履约时间、方式流转费用（或农产品）共计元（或公斤），在当年（或以后年度每年）月日之前由乙方向甲方交纳元（或公斤）。七、违约责任如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的％支付，自违约之日起一个星期内付清。八、其他事项1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力；4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。甲方：乙方：丙方（盖章）：丙方负责人：年月日土地承包经营权流转合同2（本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）甲方(受托方)：住所：联系电话：乙方(受让方)：住所：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。一、流转土地的状况、流转方式与用途二、流转期限三、流转价款与支付方式四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、违约责任七、其他约定甲方将等户农户在等地承包经营、面积合计（大写）亩的土地，以方式流转给乙方，从事生产经营。具体见委托流转土地明细表。流转期限为，自年月日至年月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应在年月日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。流转价款按下列第__种方式计算：1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。2.每亩每年支付人民币________元，共______元(大写:)。3.考虑物价等因素的约定：________________________________。流转价款按下列第__种方式支付：1.分期支付：第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；……2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完毕。3._____________________________________________________1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的`土地。3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，提供必要的服务。5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金_____元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：5、其它需要说明的事项：。6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。8、本协议一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。甲方（代理人签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：身份证号：身份证号：年月日年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日土地承包经营权流转合同3合同编号__________________________________鉴证编号__________________________________转出方(甲方)：住所：永安镇股河新村受让方(乙方)：住所：为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从20xx年10月10日起至20xx年10月10日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。第二条双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务：1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务：l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。第三条流转价款及支付方式：（一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为：每年10月10日前支付元人民币（：元）。（二）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。第四条违约责任:(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。(二)合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的.实际损失。第五条其他事宜：(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。(二)合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。（四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。(五)本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。第六条:本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。甲方:(签字盖章)乙方：(签字盖章)签订日期:20xx年10月10日发包方：(签字盖章)鉴证机关：(签字盖章)鉴证人：(签字盖章)签证日期:年月日附：补充说明甲方（签字）：乙方（签字）：年月日土地承包经营权流转合同4编号__________甲方：_______乙方：_______一、本合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定的合同示范文本，供当事人参照使用。二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让。三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚，无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。四、本合同未尽事项，合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。五、本合同文本自20xx年1月起使用。甲方（出让方）：_________________________________________________乙方（受让方）：_________________________________________________第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。第二条甲方以____（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）形式将位于____县（市、区）____乡（镇、街道）____村___组的承包土地（其中水田___亩、山林___亩、水面___亩、旱地___亩）流转给乙方从事农业生产（具体情况见下表）。第三条流转期限：______年____月____日至______年____月____日。第四条该土地以_______（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。第五条甲方应于______年____月____日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。第六条双方以下列第____种方式确定土地流转的价款。（一）流转土地单价为每年每亩______元，合计________元。（二）第一年流转土地单价为每亩______元，以后每年递增____%。（三）第一年流转土地单价为每亩____元，以后每年流转土地单价按每百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的调整进行调整。（四）其他________________________________________________。第七条流转土地价款按下列第_____种方式支付。（一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完毕。（二）分期支付：乙方应在______年____月____日前向甲方支付第一年度流转土地价款，以后每年____月____日前付清该年度流转土地价款。（三）其它________________________________________________。第八条乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付______元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。第九条双方权利义务：（一）甲方应按时将流转土地交给乙方。（二）甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。（三）流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。（四）流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成永久性损害。（五）未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。（六）合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第_____种方式处理。1．归甲方所有，甲方不作补偿。2．双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的'，由乙方在____日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。（七）流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：_________________________________________。第十条违约责任（一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。逾期达_____天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。（二）乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。逾期达_____天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。（三）发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。1．乙方改变流转土地使用性质的。2．乙方从事掠夺性经营，造成流转土地永久性损害的。3．乙方在取得流转土地承包经营权后，抛荒流转土地达到___月的。（四）甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的，应予以赔偿，乙方有权解除合同。（五）其他违约责任________________________________________。第十一条在本合同履行期间，若流转土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：__________________________________________。第十二条本合同发生争议的，可以由双方协商解决，也可请求村民委员会、乡（镇）、市（州）人民政府调解。协商调解不成的，按下列方式解决：（一）向武汉仲裁委员会申请仲裁；（二）向__________人民法院提起诉讼。第十三条本合同自甲乙双方签字或盖章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，向乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案一份。甲方：___________________________乙方：___________________________身份证号：_______________________身份证号：_______________________住所：___________________________住所：___________________________联系方式：_______________________联系方式：_______________________签约日期：_______________________签约日期：_______________________土地承包经营权流转合同5[]土让字第号转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组地块亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的总价格为人民币元。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为年月日。2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为，数量公斤，时间为年月日。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的`农业用途。8、其他约定。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币元。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地所有权单位一份。甲方：(签章)乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日鉴证单位：(签章)鉴证日期：年月日土地承包经营权流转合同6甲方(委托方)：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方(受托方)：法定代表人身份证号：住所：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致，特订立本协议。一、委托事项1.委托流转土地基本情况：甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权委托流转。2.委托流转方式：甲方委托乙方将以上土地共计亩的'承包经营权以(转包、出租、股份合作)方式流转他人。3.委托流转期限：土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。委托流转期限为年，自年月日起至年月日止。4.委托流转价款与支付方式：(1)甲方委托乙方按每亩每年(现金、实物或实物折价)进行流转，全年合计。(2)考虑物价等因素的约定：。(3)支付结算方式：。5.其他委托事项甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：;协议到期后，土地受让方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定:。二、委托权限甲方授权乙方按照下列第种方式行使相关权利：1.授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。2.授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。三、违约责任1.因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金元。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。3.乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的‰承担违约金。四、其他1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请(是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。4.其他需要说明的事项：。5.本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县(市、区)人民法院起诉。6.本协议一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。甲方(签字)：乙方(法定代表人或负责人：签字、盖章)：年月日年月日土地承包经营权流转合同7甲方（承包转出方）：住址乙方（受让转入方）：住址丙方（发包方）：为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。一、基本原则1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；3、坚持土地的农业用途不变；4、确保流转期限不超过承包期的'剩余期限；5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。二、流转土地状况及用途序号座落地名等级面积（亩）用途12合计三、流转方式及期限甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。四、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。五、乙方的权利义务1、在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权；2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；3、按时交纳流转费用；4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。六、履约时间、方式流转费用（或农产品）共计_____元（或公斤），在当年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交纳_____元（或公斤）。七、违约责任如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的_____％支付，自违约之日起一个星期内付清。八、其他事项1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力；4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。甲方：乙方：丙方（盖章）：丙方负责人：____年____月____日土地承包经营权流转合同8甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：_____。流转的面积为_____亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____止。三、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年_____元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩_____元由甲方负担。四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在_____月_____日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务1、依法在不改变土地规定用途的'前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。2、按时向甲方支付流转费。3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。八、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。十、违约责任流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法予以赔偿。十一、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由_____县_____镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，_____县_____镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。甲方代表(签字)：_____乙方代表(签字)：_____鉴证方：_____签订日期：________年____月____日土地承包经营权流转合同9发包方：__北吕村_村民委员会（以下简称甲方）承包方：_____________________（以下简称乙方）身份证：为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意，将位于土地承包给乙方使用。二、土地用途及承包形式1、土地用途为农业种植，不得种植大型灌木影响周边农作物，不得建造建筑物，不得取土改变土地原貌。2、承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为___年，自__年__月__日至____年__月__日止。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金共计人民币_____元。2、乙方于__年___月___日前，向甲方全额交纳承包金。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权。3、乙方不得将承包的土地全部或部分转包给第三方。4、乙方不得用取得承包经营权的`土地抵偿债务。5、乙方不得因为土地开发利用影响周边土地的农业生产。六、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3、本合同履行期间，如遇国家政府建设征用该土地，乙方应无条件的让地，合同解除。4、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各一份。发包方代表：（签字）_____________承包方：（签字）_____________签约日期：_______年___月___日签约地点：___________________土地承包经营权流转合同10转包方（以下简称甲方）：接包方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、标的甲方将其承包经营的土地位于哪？永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。地块面积：长米，宽米，总计面积平方米，约亩。二、转包期限1、转包经营年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权；依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方无关。三、转包费用及支付方式和时间土地承包经营权的'转包费用为每亩5000元。乙方采用现金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。四、土地的交付时间和方式甲方于20xx年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定建议采用原来的违约条款。甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条件甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。八、其他条款1、本合同生效后5日内，甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方配合。2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：代表人身份证号：代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日公证单位（签章）：公证日期：年月日土地承包经营权流转合同11[]土租(包)字第号转包(出租)方(以下简称甲方)：接包(承租)方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜协商一致，特订立本合同。一、转包(出租)面积甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地名、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事生产经营。转包(出租)土地应符合下列标准。二、转包(出租)期限转包(出租)期限为年，即自年月日起至年月日止。三、转包(出租)价格转包(出租)的土地总价格为每年人民币元(其中包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转包(出租)费：1、乙方采用现金支付转包(出租)费的方式，支付时间为年月日。2、乙方采用实物支付转包(出租)费的方式，实物名称，数量公斤，支付时间为年月日。五、交付时间甲方于年月日将转包(出租)土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。7、乙方在不改变土地农业用途、不大乱水系、不影响第三人生产经营和流转期满后保证复垦的前提下，对转包(租用)的'土地有生产经营自主权。8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。七、合同的变更或解除1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。八、违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为元。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。九、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村管理机构鉴证、备案后生效。十一、其他条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。甲方：(签章)乙方：(签章)身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日鉴证单位：(签章)鉴证人：鉴证日期：年月日土地承包经营权流转合同12流出方（以下简称甲方）：余江县杨溪乡杨溪村牌塘组流入方（以下简称乙方）：陈玉珍根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《合同法》等有关法律、法规和国家政策规定，甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同。一、流转面积甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组150亩土地流转给乙方进行农业生产经营。二、流转期限流转期限为20年（以国家土地承包政策为准），即自20xx年1月30日起至20xx年1月29日止。三、流转价款土地流转价格采取实物折价方式，乙方以400斤稻谷每亩付给甲方（以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价）。四、支付方式和支付时间每年12月15日之前付下年租金，以现金方式一次性付清。五、权利和义务1.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。2.甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权。3.流转期限内遇到自然灾害，上级核发己方的救灾款或救灾物资政策优惠归乙方所有。如需甲方提供办理手续的'，甲方应无条件负责及时办理，双方另有约定的除外。4关于现有的农田补贴一项，只要是国家还有这一项政策，补贴的全部金额应全部归属甲方所得。5．乙方流转后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。6.乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农建设土地标准不得违背上级有关文件精神、规定。7.乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保证土地使用性质。8.承包方不准栽树，不准挖塘养殖，不准卖买，如果卖买拾倍罚款。六．合同的变更或解除在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：1.国家、集体建设需要依法征用流转土地的，应服从国家或集体需要。2.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前一年通知对方，并征得对方同意。3.乙方在流转期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。七、违约责任1.任何一方当事人违约，按照相关法律进行处理。2.因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。八、争议条款1.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解、九、生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字并经杨溪乡政府农村经营管理机构备案后生效。十、其他条款1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴定备案单位执一份。甲方代表人(盖章)：乙方代表人(盖章)：身份证号：身份证号：住址：住址：年月日年月日签订地点：签订地点：鉴定单位（盖章）：土地承包经营权流转合同13根据农村土地承包法律和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁形式将坐落，面积（）亩的承包地流转给乙方从事农业生产。第二条：土地流转年限为年月日至年月日。流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久损害。第四条：乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮（稻谷）为依据折价计算，每亩每年租赁费折原粮斤，价格以当年国家公布的中籼稻最低保护收购价为标准计算。乙方在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费，最迟不超过11月底，该款项以转账方式汇入甲方指定的`账户。土地流转最后一年，乙方应于10月30日前一次性付清当年土地租赁费，否则甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的土地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、以上土地只是土地承包经营权的出租经营，原土地承包关系不变，乙方依法享有各级政府农业产业化扶持政策，其他有关惠农补贴属于农户所有。2、租赁期内，上述土地被依法征收、占用时，乙方有权获得青苗赔偿、土地附作物赔偿。其他土地赔偿、安置补偿等归甲方所有。3、土地租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。4、乙方不得私自将上述耕地再以出租、互换等方式进行流转，如要流转必须甲方同意才可实行。第八条：违约责任。1、乙方如擅自终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳当年租赁费总额三倍的违约金。如因甲方人为因素给乙方造成损失应给予乙方响应的赔偿。甲方如擅自终止合同须交纳乙方当年租赁费总额三倍的违约金。2、乙方应按合同约定交纳租赁费，逾期不交每日按租赁费总额的千分之2收取违约金，逾期一个月且甲方可终止合同。第九条：本合同自签订之日生效，合同一式四份，流转双方各执一份，县、乡农村土地承包管理部门各备案一份。第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。出让方（甲方）：受让方（乙方）：鉴证机关（公章）：年月日土地承包经营权流转合同14_________市_____________县（市、区）_____________镇_____________村合同编号：_____________签订日期：__________广东省农业厅广东省工商行政管理局甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________乙方（受让方）：_____________住址：__________________________为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准甲方将享有承包经营权的座落在__________________________的土地（四至为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________亩以_____________流转（转包、出租、转让、互换）方式从_______年______月______日起至______年______月______日止，流转给乙方用于______________________________________________________________________________。上述土地交付标准：______________________________________________________________________________。第二条双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1．享有按时收取流转价款权利；2．该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：3．不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务：1．享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2．不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；3．保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4．环保方面应按国家标准达标排放；5．该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式双方协商同意以第______方式支付流转价款：（一）现金形式支付：1．第一年流转价款为人民币______元，以后递增方式及比例为_________________________________________。2．本合同生效后______天内乙方向甲方支付______元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3．本合同生效后______天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。（二）实物（稻谷）折现形式支付：1．协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。2．本合同生效后天内乙方向甲方支付______元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3．每年结算支付两次，分别以当年______月______日和______月______日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年