农村投标购买房屋合同书

PAGE农村投标购买房屋合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋一处，乙方有意通过投标方式购买该房屋，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[农村具体地址]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、沼气池等]。二、投标相关事宜2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的账户缴纳投标保证金人民币[X]元。若乙方未中标，该保证金应在确定中标结果后[X]个工作日内无息退还乙方；若乙方中标，该保证金自动转为购房款的一部分。2.2投标方式为[公开投标/邀请投标等具体方式]，投标截止时间为[具体日期和时间]，投标地点为[详细地址]。2.3乙方应按照甲方要求编制投标文件，投标文件应包括但不限于投标报价、付款方式、房屋交付时间等内容。三、房屋价格及付款方式3.1经评标委员会评审，乙方中标价格为人民币[X]元。该价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2付款方式：合同签订后[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；房屋交付并办理完相关手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）等相关资料。4.3在房屋交付过程中，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此造成的损失。五、产权过户5.1因农村房屋产权过户政策的特殊性，双方应积极配合办理相关手续。甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所产生的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2若因政策原因无法办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还乙方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。