存量房屋个人购买合同

PAGE存量房屋个人购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举相关设施设备，如电器、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书等相关证明文件，确保乙方对房屋产权情况有充分了解。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细描述具体付款方式，如银行贷款、分期付款等，并注明各阶段付款的时间节点和金额]3.3若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间节点支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方已收取的款项扣除违约金后应退还乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及设施设备符合本合同约定的状态。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关钥匙、水电气缴费凭证、物业交割清单等资料。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金后应退还甲方。4.4房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金后应退还甲方。5.3因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方已收取的款项扣除违约金后应退还乙方。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。6.2如因国家法律法规政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。7.2若双方均存在违约行为的，各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同