购买公寓竟变租赁合同

PAGE购买公寓竟变租赁合同甲方（购买方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买公寓事宜产生争议，经友好协商，现达成如下租赁合同协议：一、租赁公寓基本信息1.1公寓地址：位于[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）。1.2公寓面积：[X]平方米。1.3公寓户型：[具体户型]。二、租赁期限2.1本租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未续租成功，应于租赁期满之日无条件腾退该公寓。三、租金及支付方式3.1租金标准每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，此后如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用或存在赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、公寓使用及维护5.1乙方应按照公寓的使用性质合理使用该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓用途或对公寓进行结构性改造。5.2乙方应负责公寓内的日常清洁卫生，保持公寓整洁。租赁期间，乙方应承担因使用该公寓而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。5.3租赁期间，甲方应保证该公寓及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。甲方应定期对公寓进行检查和维护，如发现问题应及时修复。因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在使用公寓过程中发现设施设备损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行修复，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。六、合同解除6.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本租赁合同。6.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]个月的，甲方有权采取必要措施收回公寓，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。6.3若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓，影响乙方正常生活或经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照已支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。6.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付公寓或擅自提高租金等，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借公寓或损坏公寓设施设备等，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议