购买地基合同模板范本

PAGE购买地基合同模板范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地基（以下简称“该地基”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条地基基本信息1.1该地基位于[具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该地基用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该地基的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理地基过户手续前，乙方应支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）在地基过户手续办理完毕且乙方取得相关权利证书后[X]日内支付完毕。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取地基购买款。3.1.2甲方应保证该地基无任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该地基的所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.1.3甲方应协助乙方办理地基过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。甲方应在乙方提出过户申请后[X]日内积极配合办理，如因甲方原因延误办理过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.1.4甲方应保证交付给乙方的地基符合本合同约定的状态，不存在质量问题及其他瑕疵。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地基并协助办理过户手续。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付地基购买款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照总价款的[X]%支付违约金。3.2.3乙方应在接收地基后按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变地基用途或进行违法建设。第四条地基交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内将该地基交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等]，交付时双方应签署地基交付确认书，确认交付时间、交付状态等。4.2地基交付时，应包括与该地基相关的地上附着物（如有）、附属设施等一并交付给乙方。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[X]日内共同向土地管理部门申请办理地基过户手续。办理过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方按照约定比例分担]承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。6.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付地基，乙方有权解除本合同，要求甲方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3如乙方未按照本合同约定支付购买款或擅自改变地基用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事