团购房购买权转让合同

PAGE团购房购买权转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有团购房购买权，愿意将该购买权转让给乙方，乙方愿意受让该购买权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、定义与解释1.团购房购买权：指甲方依据与[团购组织方名称]签订的团购协议所享有的购买[团购房屋具体地址及房号]房屋的权利，包括但不限于在约定时间内以约定价格购买该房屋，并享有团购协议中约定的相关优惠及权益。2.转让价格：指乙方为获得本合同项下团购房购买权向甲方支付的对价。3.团购组织方：指组织本次团购活动的单位或个人，即与甲方签订团购协议的主体。二、购买权转让内容1.甲方同意将其拥有的上述团购房购买权转让给乙方，乙方同意受让该购买权。2.自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为团购协议的实际购买方，享有并承担团购协议中甲方的权利和义务，但乙方应履行勤勉尽责义务，按照团购协议及本合同约定行使权利和履行义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的团购房购买权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价格。有权要求乙方按照团购协议及本合同约定履行义务。2.义务向乙方如实披露与团购房购买权相关的全部信息，包括但不限于团购协议的内容、房屋现状、存在的问题等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与团购房购买权转让相关的手续，包括但不限于向团购组织方告知转让事宜、提供必要的文件和资料等。在团购组织方要求的时间和地点，配合乙方与团购组织方签订正式的房屋买卖合同及相关文件。保证其转让团购房购买权的行为合法有效，不存在任何法律障碍或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权在本合同约定的范围内，以自己的名义行使团购房购买权，与团购组织方及相关方进行沟通、协商和签订合同等行为。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。按照团购协议及本合同约定行使团购房购买权，履行相关义务，包括但不限于按时参加团购活动、签订房屋买卖合同、支付购房款项、办理房屋产权登记手续等。承担因受让团购房购买权而产生的一切费用和风险，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费等，以及因房屋质量问题、产权纠纷等引发的法律责任和经济损失。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的团购房购买权再次转让给第三方。五、团购协议的变更与履行1.乙方受让团购房购买权后，应自行与团购组织方协商变更团购协议中的购买方信息，将购买方变更为乙方。如因团购组织方原因导致无法变更或变更存在困难的，甲方应协助乙方采取其他合理措施确保乙方能够顺利行使购买权。2.乙方应按照变更后的团购协议及本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理房屋交付及产权登记手续等。如乙方未按照约定履行义务，导致甲方或团购组织方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常行使团购房购买权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让价格，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让价格或未按照团购协议及本合同约定行使购买权、履行相关义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额或应履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价格不予退还，同时乙方还应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或团购组织方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如乙方已支付转让价格的，甲方应在合同解除之日起[X]个工作日内退还乙方。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；团购组织方取消团购活动或团购协议无法履行，导致乙方无法获得团购房购买权的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理善后事宜，如因解除或终止合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各