光谷鼎正悦府购买合同

PAGE光谷鼎正悦府购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的光谷鼎正悦府房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买光谷鼎正悦府房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.乙方所购房屋位于光谷鼎正悦府[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、交房期限及条件1.甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的，但甲方应在情况发生之日起[X]日内告知乙方。其他非甲方所能控制的客观因素导致延期交房的，甲方应在情况发生之日起[X]日内告知乙方。四、房屋交付及相关手续1.甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲方应在交房前[X]日，以书面形式通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，持有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交房手续。3.乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，并承担相应费用，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，乙方应承担相应责任。4.房屋交付后，乙方应按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定，及时缴纳物业服务费用等相关费用。五、产权登记1.甲方应在房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。2.乙方应按照国家和地方有关规定及甲方要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件，甲方应负责修复或整改，并承担相应费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，乙方无权要求甲方返还定金；如甲方中途悔约，应双倍返还乙方定金。如乙方未能按照本合同约定的时间和要求办理交房手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另