房屋购买交付定金合同

PAGE房屋购买交付定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积等]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及定金金额2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应向甲方交付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此定金作为乙方保证履行本合同约定的购买义务的担保。第三条定金交付方式及时间3.1乙方应在[交付定金的具体日期]前，将定金以[交付方式，如银行转账、现金支付等]方式交付至甲方指定的账户/甲方手中。3.2若乙方通过银行转账方式交付定金，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条定金的性质及效力4.1本合同项下的定金具有担保性质，若乙方按照本合同约定履行购买义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。4.2本定金合同自乙方实际交付定金之日起生效，定金的交付视为双方对本合同主要条款的认可和履行。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在[房屋交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好，除双方另有约定外，不得损坏或拆除。5.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第六条付款方式及时间6.1除定金外，乙方应按照以下方式支付购房款：[详细说明剩余购房款的支付方式及时间节点，如银行贷款支付、分期付款等，并明确各阶段的支付金额及时间要求]6.2若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在签署本合同后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[规定时间]内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付定金或支付购房款，每逾期一日，应按照未交付金额或未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已交付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已交付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为