土地购买中介合同范本

PAGE土地购买中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方中介机构名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买土地，乙方具有土地购买相关信息及中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供土地购买中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介，为其寻找合适的土地资源，并协助甲方完成土地购买的相关事宜，包括但不限于土地信息收集、实地考察、谈判协调、合同起草审核、手续办理指导等。1.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定，勤勉尽责地履行中介义务，积极促成甲方与土地出让方签订土地购买合同。第二条土地购买要求2.1土地位置：[详细说明甲方期望的土地所在区域、具体地址等]。2.2土地面积：[明确甲方所需土地的面积范围]。2.3土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地等具体用途]。2.4土地性质：[出让地、划拨地等]。2.5土地价格范围：[甲方能够接受的土地价格上限和下限]。2.6其他要求：[如有其他特殊要求，如周边配套设施、土地现状等，在此详细列出]。第三条乙方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求甲方提供与土地购买相关的必要信息和资料。3.1.2按照本合同约定收取中介服务费用。3.2义务3.2.1乙方应遵守法律法规及行业规范，秉持诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的土地信息。3.2.2积极与土地出让方及相关部门沟通协调，协助甲方进行实地考察、谈判等工作，促进土地购买交易的顺利进行。3.2.3对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.4按照本合同约定的时间和要求，向甲方报告中介服务进展情况，并及时提供相关文件和资料。3.2.5协助甲方起草、审核土地购买合同及其他相关文件，确保合同条款合法合规、明确清晰，维护甲方的合法权益。3.2.6在土地购买交易过程中，如出现任何问题或纠纷，乙方应积极协助甲方解决，尽最大努力维护甲方利益。第四条甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。4.1.2有权对乙方提供的土地信息及中介服务进行监督和检查。4.1.3在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。4.2义务4.2.1向乙方提供与土地购买相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于甲方的购买意图、资金状况、决策程序等。4.2.2按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。4.2.3积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于参加实地考察、谈判、签订合同等活动，及时提供反馈意见和决策。4.2.4在土地购买交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知乙方自身情况及交易进展情况。第五条中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用5.1.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因土地购买价格、面积等因素的变化而调整。5.1.2上述中介服务费用包含乙方为促成土地购买交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息收集费、谈判协调费、合同起草审核费、手续办理指导费等。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。5.2.2在乙方协助甲方与土地出让方签订土地购买合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。5.2.3乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。6.3若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及承担违约责任。6.4若乙方未按照本合同约定履行中介义务，导致甲方无法实现土地购买目的，经甲方书面催告后[X]个工作日内仍未改进或解决的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的中介服务费用及承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为土地购买所支出的费用、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地购买交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。9.2