滕州小型公寓购买合同

PAGE滕州小型公寓购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于滕州[具体地址]的小型公寓一套，乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、公寓基本情况1.位置：本公寓位于滕州[具体街道名称及门牌号]。2.面积：公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.户型：[一室一厅一厨一卫/两室一厅一厨一卫等具体户型]。4.装修情况：[精装修/毛坯等具体装修状态]，包含[列举主要装修内容，如墙面地板材质、厨卫设施等]。二、价格及付款方式1.成交价格：本公寓成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不受任何因素影响。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；如甲方违约不出售该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。首付款金额为成交总价扣除银行贷款金额后的部分。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。乙方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合银行审批。如银行审批通过，乙方应在[具体日期]前，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并承担因此给甲方造成的损失。尾款：在房屋交接手续办理完毕且甲方确认乙方已支付全部款项后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将公寓交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照成交总价的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件公寓已通过竣工验收，具备交付使用条件。公寓内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对公寓进行验收，如发现质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责整改直至符合交付条件。整改期间不计入交付时间。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。四、产权过户1.办理时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按时协助办理，每逾期一日，甲方应按照成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照成交总价的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。五、税费承担1.甲方应承担的税费：包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如营业税、个人所得税等]。2.乙方应承担的税费：包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。甲方保证对该公寓拥有合法处分权，如因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的房屋状况交付房屋，如交付的房屋与本合同约定不符，甲方应负责整改直至符合约定。如乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照成交总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后反悔不购买该公寓，已支付的定金不予退还。乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充