定制房屋网上购买合同

PAGE定制房屋网上购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过网络平台向乙方定制购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方定制购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置乙方所提供定制房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体楼层]，[具体房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，双方根据实测面积进行房款结算及多退少补。1.3房屋户型房屋户型为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。第二条房屋定制要求2.1装修标准甲方要求乙方按照以下装修标准进行房屋装修：室内墙面：[墙面装修材料及工艺要求，如高级乳胶漆墙面]；地面：[地面装修材料及工艺要求，如实木复合地板]；厨房：[厨房橱柜、厨具等配置要求，如定制品牌整体橱柜，配备品牌炉灶、抽油烟机等]；卫生间：[卫生间洁具、卫浴设施等配置要求，如品牌马桶、淋浴喷头，浴室柜等]；门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝门窗]；其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]。2.2设施设备乙方应按照甲方要求配备以下设施设备：电器：[电器品牌及型号要求，如品牌空调、冰箱、洗衣机等]；智能家居系统：[智能家居系统功能及品牌要求，如具备远程控制、智能安防等功能的[品牌名称]智能家居系统]；其他：[如有其他特殊设施设备要求，在此详细说明]。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该定制房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋建筑成本、装修费用、设施设备费用及相关税费等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。3.2付款方式甲方按照以下方式支付房款：定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工]后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房款的[X]%。中期款：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后[X]日内，甲方向乙方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]），中期款金额为总房款的[X]%。尾款：房屋交付验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），尾款金额为总房款的[X]%。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的定制房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋装修及设施设备符合本合同第二条约定的标准；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；具备通水、通电、通气、通讯等基本使用条件。4.3交付手续房屋交付时，双方应办理以下手续：乙方应提前[X]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料；甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续；双方共同对房屋的装修、设施设备、面积等进行查验，如发现问题，乙方应按照本合同约定及时整改，整改合格后再次组织交付；双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。第五条房屋产权登记5.1产权办理乙方负责在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2资料提供甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除合同后仍有损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方中途变更或解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准、设施设备标准或其他质量要求，乙方应负责按照本合同约定进行整改，直至符合标准为止。整改期间乙方应承担逾期交付的违约责任，如因整改导致房屋交付逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应采取积极措施尽快办理产权登记手续，并承担甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方