村里购买宅基地合同范本

PAGE村里购买宅基地合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的宅基地一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体村庄名称]，[详细地址描述]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该宅基地上现有建筑物情况：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等情况，如一层砖混结构房屋，建筑面积为[X]平方米]。二、宅基地及地上建筑物售价双方商定，该宅基地及地上建筑物的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完宅基地过户手续（如有）或取得相关权益凭证后[X]日内一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。甲方应向乙方提供与该宅基地相关的所有文件资料，包括但不限于宅基地审批文件、产权证书（如有）等，并保证其真实性、完整性和合法性。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与村里沟通协调等，因办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。4.甲方应在合同约定的时间内将该宅基地及地上建筑物交付给乙方，并保证交付时该宅基地及地上建筑物保持现状（除双方另有约定外）。5.甲方应保证在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得将该宅基地另行转让给他人。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该宅基地及地上建筑物，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付款项。3.乙方应在接收该宅基地及地上建筑物后，按照法律法规及村里的规定合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法建设。4.乙方应承担因购买该宅基地及地上建筑物而产生的相关税费及其他费用（如有）。五、宅基地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物的钥匙、相关证件等交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。2.交接时，双方应共同对该宅基地及地上建筑物的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括宅基地的面积、地上建筑物的状况、附属设施等详细信息。六、产权变更及相关手续办理1.若该村庄允许宅基地进行产权变更登记，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权变更登记的时间应在本合同签订后[X]日内启动，甲方应在办理过程中勤勉尽责，提供必要的协助。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取其他合理措施保障乙方的权益，如签订补充协议明确双方权利义务等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付宅基地、提供虚假文件资料、擅自转让宅基地等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变宅基地用途等，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同而支出的费用、预期利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充