高层商铺购买合同范本

PAGE高层商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的高层商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，以现状为准。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]。第二条价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款期限]前通过以下方式支付给甲方：[选择具体付款方式，如银行转账、支票等]至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条交付时间及条件3.1甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：该商铺已通过相关部门的验收合格，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记及过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。4.2乙方应在收到甲方通知后的[办理期限]内，提供办理产权登记及过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决由此产生的费用分担问题。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：有权按照本合同约定收取商铺价款。应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。应按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，并保证交付的商铺符合相关规定和要求。应积极协助乙方办理该商铺的产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。6.2乙方的权利和义务：有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权登记及过户手续。应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。应在办理产权登记及过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若甲方违反本合同约定，导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权登记及过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效