购买房屋补充合同模板

PAGE购买房屋补充合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本购买房屋补充合同（以下简称“本补充合同”）。本补充合同与主合同不一致之处，以本补充合同为准；本补充合同未约定的事项，按照主合同执行。一、房屋基本信息补充1.1本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋的具体户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。1.2房屋交付时应具备的条件：已通过竣工验收备案；达到合同约定的装修标准（如有），具体装修标准如下：[详细描述装修标准，如墙面为[装修材料及工艺]，地面为[具体材料及工艺]等]；水、电、气等基础设施已接通并能正常使用，其中，水应达到[水质标准]，电应满足[用电负荷标准]，气应符合[燃气供应标准]；提供房屋质量保证书和使用说明书。二、价格及付款方式补充2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身价格以及附属设施设备、装修等的价格。2.2付款方式及时间节点：乙方于本补充合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方应于[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本补充合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行通知的时间内办理相关贷款手续并支付剩余购房款至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款至甲方指定账户。2.3若乙方未按照上述付款方式及时间节点支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同及主合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。三、房屋交付及相关事宜3.1甲方应于[预计交付日期]前将符合本补充合同约定条件的房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。3.2房屋交付时，双方应进行现场验收，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及运行情况等。若发现房屋存在质量问题或与本补充合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间，不视为甲方逾期交付。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件资料：房屋质量保证书；房屋使用说明书；购房发票；房屋产权证书（若已办理）或产权办理相关证明文件。3.4自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题的除外。在房屋交付后[X]日内，乙方应完成房屋的验收工作。若乙方在验收过程中发现问题未及时提出，视为乙方认可房屋交付时的现状。四、房屋产权办理4.1甲方应协助乙方办理房屋产权证书，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理房屋产权证书所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理产权登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时取得产权证书，甲方不承担责任，但甲方应提供必要的协助。4.3若在办理房屋产权证书过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理的，双方应协商解决。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际情况进行处理。五、房屋附属设施设备及装修5.1本合同所涉房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]，装修包括但不限于：[详细描述装修内容，如墙面装修、地面装修、门窗装修等]。5.2附属设施设备应保证能正常使用，装修应符合本补充合同约定的标准。在房屋交付时，甲方应确保附属设施设备能正常运行，装修无质量问题。若乙方发现附属设施设备或装修存在质量问题，有权要求甲方在[X]日内进行修复或更换。若甲方未在规定时间内进行处理，乙方可自行委托第三方进行修复或更换，费用由甲方承担。5.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除或更换房屋附属设施设备及装修。若甲方擅自拆除或更换，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、违约责任6.1除本补充合同另有约定外，若甲方未按照本补充合同约定履行义务，应承担违约责任。每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本补充合同约定履行义务，应承担违约责任。每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同及主合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反保密义务，向第三方泄露本合同及相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协