全款购买房子合同范本

PAGE全款购买房子合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格、数量等]二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题及产权纠纷。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能按时办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定执行。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整合同价款或其他相关条款。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。