简易版房屋出租合同模版合集

简易版房屋出租合同模版合集在房屋租赁市场中，一份清晰、规范的租赁合同是保障出租方与承租方双方权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能在发生纠纷时提供有效的法律依据。以下为您提供几套不同场景下的简易版房屋出租合同模版，供您根据实际情况选择和调整。请注意，这些模版为通用简化版本，具体条款仍需根据当地法律法规及实际租赁需求进行细化和完善。一、通用版房屋租赁合同（适用于普通住宅长租）房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：`[出租方姓名/名称]`身份证号/统一社会信用代码：`[出租方证件号码]`联系地址：`[出租方联系地址]`联系电话：`[出租方联系电话]`承租方（乙方）：姓名：`[承租方姓名]`身份证号：`[承租方证件号码]`联系地址：`[承租方联系地址]`联系电话：`[承租方联系电话]`根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[小区名称]``[号楼]``[单元]``[室]`的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为`[例如：一室一厅一卫]`，建筑面积约为`[例如：六十]`平方米。3.该房屋的装修状况为`[例如：简装/精装/毛坯]`，现有主要设施设备包括：`[例如：床、衣柜、空调、洗衣机、冰箱等，可根据实际情况列举或另附清单]`。第二条租赁期限1.租赁期限自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止，共计`[例如：十二]`个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[例如：三十]`日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币`[例如：叁仟]`元整（¥`[例如：3000]`元）。2.租金支付方式：`[例如：押一付三/押二付一/月付]`。乙方应于每`[例如：个月/季度]`的`[例如：第X]`日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起`[例如：三]`日内支付。3.甲方收款账户信息（如有）：开户行：`[银行名称]`户名：`[账户姓名]`账号：`[银行账号]`（或：租金以现金方式支付，甲方出具收据）第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币`[例如：叁仟]`元整（¥`[例如：3000]`元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在`[例如：七]`日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由`[乙方/双方约定承担方]`承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于`[XXXX年XX月XX日]`或收到乙方首次租金及押金后`[例如：二]`日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及`[例如：门禁卡]`后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：`[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方是否给予补偿]`。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常居住使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.租赁期内，应遵守物业管理规定及小区公约。6.租赁期满或合同解除后，应按时返还房屋。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的`[例如：千分之一]`向乙方支付违约金。逾期超过`[例如：七]`日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付违约金。（2）甲方违反本合同第七条（一）中第1款或第2款约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的`[例如：千分之一]`向甲方支付违约金。逾期支付租金超过`[例如：十五]`日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付违约金。（3）乙方违反本合同第七条（二）中第2款、第3款约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的`[例如：百分之二]`向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.法律规定或合同约定的其他可以解除合同的情形。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.`[例如：关于是否允许养宠物的约定]`2.`[例如：关于物业费、取暖费由谁承担的特别约定]`3.`[其他需要补充约定的事项]`4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同附件《房屋附属设施、设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式`[例如：两]`份，甲方执`[例如：一]`份，乙方执`[例如：一]`份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：`[XXXX年XX月XX日]`乙方（承租方）签字：日期：`[XXXX年XX月XX日]`---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：`[与合同中房屋地址一致]`序号物品名称品牌/型号（可选）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:---------:----------------:---:---------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机遥控器5空调遥控器6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床（主卧）床垫12衣柜（主卧）13`[其他物品]`..................**水电燃气表底数**电表底数：度数水表底数：吨数燃气表底数：立方米数甲方确认签字：乙方确认签字：日期：`[XXXX年XX月XX日]`---二、短租/民宿类出租合同（简易版）房屋短租合同出租方（甲方）：`[出租方姓名]`身份证号：`[出租方身份证号]`联系电话：`[出租方联系电话]`承租方（乙方）：`[承租方姓名]`身份证号：`[承租方身份证号]`联系电话：`[承租方联系电话]`入住人数：`[例如：贰]`人根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的短期租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋信息与租赁期限1.房屋地址：`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[小区名称]``[号楼]``[单元]``[室]`。2.租赁期限：自`[XXXX年XX月XX日]``[例如：14:00]`起至`[XXXX年XX月XX日]``[例如：12:00]`止。第二条租金及支付1.总租金为人民币`[例如：壹仟伍佰]`元整（¥`[例如：1500]`元）。2.乙方应于本合同签订时一次性支付全部租金给甲方。3.押金：人民币`[例如：伍佰]`元整（¥`[例如：500]`元），于入住时支付。租赁期满，经甲方检查房屋及设施设备无损坏、无欠费后，押金无息退还。第三条房屋使用及注意事项1.乙方承诺租赁该房屋仅作为`[例如：住宿]`使用。2.乙方应爱护房屋设施设备，保持房屋清洁卫生。如有损坏，需照价赔偿或承担维修费用（正常磨损除外）。3.禁止在房屋内从事任何违法违规活动。4.未经甲方同意，不得留宿合同约定以外的人员。5.`[例如：禁止在室内吸烟、使用明火、大声喧哗影响他人等]`。6.租赁期内产生的水电费、燃气费、`[例如：物业费/清洁费，如包含在租金内可注明]`等由`[乙方/甲方]`承担。第四条退房与交接1.乙方应于租赁期满当日`[例如：12:00]`前办理退房手续，将房屋恢复至入住时状态（正常使用痕迹除外），并配合甲方检查。2.如有遗留物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第五条违约责任1.乙方逾期退房，每逾期一小时按日租金的`[例如：百分之二十]`支付占用费。2.因乙方过错导致房屋或设施损坏，或因乙方行为造成他人损失的，乙方承担全部赔偿责任。3.甲方如未能按时交付房屋，应退还乙方已支付款项，并可协商补偿。第六条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。2.其他未尽事宜，双方友好协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：`[XXXX年XX月XX日]`---三、合租/单间出租合同（简易版）合租房屋租赁合同（单间出租）出租方（甲方）：`[甲方姓名/名称]`（可为主承租人或房东）身份证号/统一社会信用代码：`[甲方证件号码]`联系电话：`[甲方联系电话]`承租方（乙方）：`[乙方姓名]`身份证号：`[乙方身份证号]`联系电话：`[乙方联系电话]`鉴于甲方合法拥有/承租坐落于`[房屋总地址]`的房屋（以下简称“整套房屋”），现甲方同意将该整套房屋中的`[例如：主卧/次卧]`（以下简称“该单间”）出租给乙方使用，乙方已对该单间及共用区域情况充分了解并同意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条租赁标的与用途1.该单间位于整套房屋的`[具体位置描述，如X室X厅中的X卧室]`，建筑面积约`[例如：十五]`平方米。2.租赁用途：仅限乙方个人居住使用，不得用作办公或其他用途。3.共用区域：`[例如：客厅、厨房、卫生间、阳台]`为甲乙双方（及其他合租人，如有）共同使用区域。第二条租赁期限1.租赁期限自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止，共计`[例如：六]`个月。2.租赁期满，甲方有权收回该单间，乙方应如期返还。续租事宜参照通用版合同相关条款。第三条租金、押金及其他费用1.该单间每月租金为人民币`[例如：贰仟]`元整（¥`[例如：2000]`元）。2.租金支付方式：`[例如：押一付三]`。支付时间：`[具体约定]`。3.押金：人民币`[例如：贰仟]`元整（¥`[例如：2000]`元），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，按通用版合同相关条款处理。4.其他费用：（1）水电费、燃