情侣出资购买商品房合同

PAGE情侣出资购买商品房合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系情侣关系，双方共同决定出资购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋规划设计用途为[具体用途]，不动产权属证书号为[具体证书号]。二、房屋购买价格及出资情况1.该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的比例为[X]%。出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、公积金支付等，具体出资明细如下：[出资时间1]：通过[出资方式1]支付人民币[X]元；[出资时间2]：通过[出资方式2]支付人民币[X]元；……3.乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的比例为[X]%。出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、公积金支付等，具体出资明细如下：[出资时间1]：通过[出资方式1]支付人民币[X]元；[出资时间2]：通过[出资方式2]支付人民币[X]元；……三、产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在[甲方/乙方/双方联名]名下。若登记在[甲方/乙方]名下，[甲方/乙方]应在房屋具备办理产权登记条件时，积极协助另一方办理产权份额的相关手续，确保另一方的权益得到保障。办理产权份额登记所需费用由[具体方]承担。若登记为双方联名，则双方应按照本合同约定的出资比例享有房屋产权份额。2.无论产权登记情况如何，双方均认可该房屋为双方共同出资购买，对房屋享有按份共有权，各方的产权份额以本合同约定的出资比例为准。四、房屋使用及管理1.双方共同享有该房屋的使用权，可按照双方协商一致的方式使用房屋，包括但不限于自住、出租等。2.在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造、维修等，应经双方协商一致，并按照相关法律法规及小区管理规定进行操作。装修、改造、维修等费用由双方根据实际情况分担。3.任何一方不得擅自将房屋转让、抵押、赠与或设定其他权利负担，除非经另一方书面同意。若一方违反此约定，应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向另一方支付违约金。五、房屋贷款及还款1.若购买该房屋涉及银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率为[X]%。2.双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金等]，具体还款计划如下：[还款时间1]：偿还本金人民币[X]元，利息人民币[X]元；[还款时间2]：偿还本金人民币[X]元，利息人民币[X]元；……3.双方按照本合同约定的出资比例分担贷款本息的偿还责任。若一方未能按时足额偿还其应承担的贷款本息，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照未偿还金额的[X]%向另一方支付违约金。同时，另一方有权要求违约方一次性清偿其应承担的全部贷款本息份额。六、税费及其他费用承担1.双方应按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担因购买、持有及处置该房屋所产生的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、物业费、维修基金、水电费、燃气费等。2.若因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费及其他费用，责任方应在另一方提出要求后的[X]日内，将多承担的费用支付给另一方，并按照多承担费用金额的[X]%向另一方支付违约金。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还另一方已支付的全部款项。2.若一方违反本合同关于房屋使用、管理、产权登记等方面的约定，应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向另一方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未及时采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补