军人房屋购买合同模板

PAGE军人房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为现役军人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；……最后一期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2如甲方未能在约定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付的除外。第四条产权登记及过户4.1甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。同时，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未按时办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。同时，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。6.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。