私人购买整栋楼房合同

PAGE私人购买整栋楼房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的整栋楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1该楼房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。1.2楼房结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。1.3该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、电梯、消防设施等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。3.3甲方应向乙方提供楼房的相关产权证书、建设规划许可证等资料的原件或复印件。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户手续，相关费用由[明确费用承担方]承担。4.2办理产权过户手续所需的时间为自双方提交全部资料之日起[X]个工作日内完成。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。第五条税费承担5.1因本次楼房买卖所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因一方未履行税费缴纳义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。6.1.3甲方应如实向乙方告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押等情况。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付楼房及办理产权过户手续。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付楼房及办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在接收楼房后按照法律法规的规定合理使用楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可