协议购买房屋合同模板

PAGE协议购买房屋合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期金额]）。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照约定时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。四、产权过户及税费承担1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房屋的保修责任按照国家法律法规及相关规定执行。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修；如甲方拒绝维修或维修后仍存在质量问题，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于甲方有权没收乙方已支付的定金、要求乙方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应在损失发生之日起[X]日内向对方支付赔偿金；如双方对损失金额存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准