无大红本房屋购买合同

PAGE无大红本房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但目前尚未取得大红本；乙方基于对该房屋的充分了解和意愿，愿意购买该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理房屋相关手续并满足一定条件后（具体条件由双方另行约定），乙方应在[X]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付的定金，在合同履行过程中，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2若因乙方原因未能按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.3若因甲方原因导致本合同无法履行或不能按时交付房屋等违约情形，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足本合同约定的交付条件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的原始购买合同、房屋钥匙等。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，如房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或承担相应的违约责任。第五条房屋产权办理5.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，确保在符合办理大红本条件时，及时办理相关手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2若因甲方原因导致无法在规定时间内办理大红本，每逾期一日，甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3若因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。同时，乙方应按照本合同约定继续履行付款及其他义务，不得以此为由拒绝履行或拖延履行。第六条房屋的使用及维护6.1乙方在取得该房屋后，有权按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，但不得从事违法违规活动。6.2乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，保持房屋的完好状态。因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在房屋交付后，若房屋出现质量问题或需要进行维修，属于甲方责任范围的，甲方应及时进行维修；属于乙方责任范围的，乙方应自行承担维修费用。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，