在泰国买公寓购买合同

PAGE在泰国买公寓购买合同甲方（卖方）：姓名：国籍：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：国籍：地址：联系方式：鉴于乙方有意购买甲方位于泰国[具体公寓地址]的公寓（以下简称“该公寓”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购买合同，以明确双方权利义务。一、公寓基本信息1.1该公寓位于泰国[具体公寓地址]，属于[公寓所属小区名称]的[具体栋数及单元][楼层][房号]。1.2公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以泰国当地相关部门实测面积为准。实测面积与暂测面积如有差异，双方同意按照本合同约定的价格调整方式进行结算。二、购买价格及付款方式2.1该公寓的购买价格为泰铢[X]（大写：泰铢[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金泰铢[X]（大写：泰铢[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款泰铢[X]（大写：泰铢[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款泰铢[X]（大写：泰铢[大写金额2]），乙方应在[具体付款时间节点2]通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或其他方式补足购房款差额。三、定金及违约责任3.1若乙方未能按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方未能按照本合同约定按时收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.3若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及购房款，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.4若甲方未能按照本合同约定按时交付该公寓，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金及已支付的购房款，甲方还应按照本合同购买价格의[X%]向乙方支付违约金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将该公寓交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该公寓已通过泰国当地相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。4.2.2该公寓的基础设施设备（包括但不限于水、电、气、通信等）已正常开通并能正常使用。4.2.3该公寓已按照合同约定进行装修及配套设施安装，装修质量符合双方约定的标准。五、房屋交付及验收5.1甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，与甲方共同办理交房手续。5.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：5.2.1该公寓的产权证书或相关产权证明文件。5.2.2该公寓的竣工验收合格证明文件。5.2.3该公寓的质量保证书及使用说明书。5.3乙方应在交房现场对该公寓进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，负责整改并达到验收标准。如因甲方原因导致逾期交房，逾期期间的违约责任按照本合同第3.4条执行。5.4如乙方在验收过程中发现该公寓存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或修复。如甲方拒绝整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，相关费用由甲方承担。整改或修复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同第3.4条承担违约责任。六、产权办理6.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照泰国当地法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。6.2如因甲方原因导致未能在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金及已支付的购房款，甲方还应按照本合同购买价格의[X%]向乙方支付违约金。6.3如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及购房款，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。七、税费承担7.1本合同履行过程中，因该公寓买卖所产生的税费，按照泰国当地法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。但因一方违约导致的额外税费支出，由违约方承担。7.2如泰国当地法律法规及相关政策发生变化，导致税费承担方式变更的，双方应按照新的规定执行。八、维修责任8.1该公寓交付后，在质保期内，如因该公寓本身质量问题导致的维修责任，由甲方承担。质保期自该公寓交付之日起计算，质保期为[X]年。8.2质保期外，该公寓的维修责任由乙方承担。但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的质量问题，甲方仍应承担维修责任。8.3乙方应合理使用该公寓，如因乙方使用不当导致该公寓损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。九、物业管理9.1该公寓所在小区实行物业管理，乙方应自交房之日起，按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。9.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。9.3甲方应协助乙方与物业管理公司办理交接手续，并提供必要的协助和支持。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充，需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，