农贸商铺购买合同模板

PAGE农贸商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农贸商铺具体地址]的农贸商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以相关产权证书或测绘报告为准。1.2该商铺的用途为[农贸经营用途]，现状为[描述商铺现状，如已装修或毛坯等]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理商铺产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺应保持现状交付，但甲方应确保商铺不存在质量问题，包括但不限于房屋结构安全、防水、水电等设施正常使用。（2）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商铺未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。）（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并提供相关资料协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应在交房前结清该商铺的物业费、水电费、燃气费等所有费用，否则乙方有权从购房款中扣除相应金额。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）（3）乙方应在接收商铺后合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：按照未履行部分对应的购房款金额，每日按照[X]%计算，直至甲方履行完义务之日止。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：按照未履行部分对应的购房款金额，每日按照[X]%计算，直至乙方履行完义务之日止。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。）第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民