违建阁楼购买合同范本

PAGE违建阁楼购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的阁楼，乙方有意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。一、阁楼基本情况1.阁楼位置：位于[具体地址]，该阁楼为[房屋具体坐落单元号]楼楼顶加盖的阁楼，面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.阁楼现状：阁楼为[描述阁楼现有装修及设施情况，如毛坯、简单装修，有无水电等设施]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买上述阁楼。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、产权及相关说明1.甲方承诺该阁楼虽为违建，但甲方拥有对该阁楼的实际权益，包括但不限于使用、处分等权利，且无任何第三方对该阁楼主张权利。2.因该阁楼为违建，目前无法办理合法产权证书，甲方应协助乙方办理与该阁楼相关的使用权益证明等手续（如有可能），确保乙方对该阁楼的使用权益。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内将阁楼交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应保证阁楼交付时的现状与本合同约定一致，包括但不限于阁楼结构完整、无质量问题等。乙方应在交接清单上签字确认。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对出售的阁楼拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该阁楼或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式将阁楼交付给乙方，并提供与阁楼相关的必要资料（如有）。4.甲方应协助乙方办理与该阁楼相关的使用权益证明等手续（如有可能），并承担因办理该手续产生的合理费用（如手续费等）。5.甲方应遵守法律法规及当地政府关于违建管理的规定，如因违建问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付阁楼，并保证阁楼符合约定的使用条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在接收阁楼后合理使用该阁楼，不得擅自改变阁楼结构或进行违法违规行为。如因乙方原因导致阁楼出现质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.乙方应配合甲方办理与该阁楼相关的手续（如有），并承担因办理该手续产生的合理费用（如手续费等）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付阁楼，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另