天津房地产购买合同范本

PAGE天津房地产购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于天津市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房产现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该笔金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或乙方补足全部剩余购房款）后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持现状交付，但甲方应保证房屋主体结构及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2.2甲方应提供该房产的相关产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。4.2.3甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1甲方应在交房后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及天津市的相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，房屋主体结构质量符合国家及天津市的相关标准。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2该房产的保修责任按照国家及天津市的相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若甲方未按照约定进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议