购买商铺联合投资合同

PAGE购买商铺联合投资合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合投资购买[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下联合投资合同：一、投资商铺基本信息1.该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺规划用途为[具体用途]，产权证书编号为[证书编号]。二、投资金额及出资方式1.双方联合投资购买该商铺的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总投资比例的[X]%。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额支付至双方共同指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：3.乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总投资比例的[X]%。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额支付至前款所述共同指定账户。三、产权登记及份额约定1.双方同意，该商铺以甲乙双方联名方式进行产权登记，登记份额按照双方各自出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.产权登记手续由[具体办理方]负责办理，办理费用按照各自出资比例分担。任何一方应积极配合提供办理产权登记所需的资料，并承担因自身原因导致的延误或额外费用。四、商铺使用及收益分配1.商铺购买后，双方共同协商确定商铺的使用方式，包括但不限于自主经营、出租等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺的使用用途。2.商铺产生的收益（包括但不限于租金收入、经营利润等），在扣除相关税费、管理费、维修费用等合理开支后，按照双方出资比例进行分配。分配周期为[具体周期，如每月、每季度或每年]，由[负责分配方]在周期结束后的[X]个工作日内完成收益分配。五、权利与义务甲方权利义务1.按照本合同约定享有该商铺相应份额的产权及收益分配权。2.有权对商铺的使用、经营等情况进行监督，并提出合理建议。3.按照本合同约定按时足额缴纳出资款。4.协助办理产权登记及其他相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料。5.对商铺的经营管理等事务应勤勉尽责，不得损害乙方利益。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.按照本合同约定享有该商铺相应份额的产权及收益分配权。2.有权对商铺的使用、经营等情况进行监督，并提出合理建议。3.按照本合同约定按时足额缴纳出资款。4.协助办理产权登记及其他相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料。5.对商铺的经营管理等事务应勤勉尽责，不得损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照总投资金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照总投资金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同关于商铺使用、收益分配、产权登记等其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.若一方擅自改变商铺使用用途或未经对方书面同意擅自处置商铺份额的，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照总投资金额的[X]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理[此处可根据实际情况进一步说明如何处理善后事宜]。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法