购买办公楼付定金合同

PAGE购买办公楼付定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、办公楼基本情况1.该办公楼建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.该办公楼现状为[现有状态描述]，包括但不限于主体结构、装修情况、附属设施等。3.甲方应保证该办公楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和交易的瑕疵。三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该办公楼的担保，若乙方按照本合同约定履行购买义务，定金将冲抵购房款的一部分。2.若乙方违反本合同约定，不购买该办公楼或未按照约定的时间、方式与甲方签订正式的购房合同，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方违反本合同约定，不将该办公楼出售给乙方或擅自变更合同条款，导致合同无法履行，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式购房合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，就该办公楼的购买事宜协商签订正式的《办公楼买卖合同》（以下简称“主合同”）。2.主合同的条款应包括但不限于办公楼的价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等内容。主合同应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。3.在签订主合同前，双方应各自向对方提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证明、营业执照、房产证明、土地证明等相关文件。双方应保证所提供的资料和信息真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。五、相关费用及税费承担1.在签订主合同前，因该办公楼产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。2.双方签订主合同后，办理该办公楼产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或未按时与甲方签订主合同，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定与乙方签订主合同或擅自变更合同条款，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生之日起[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本合同的履行问题，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同约定的义务。3.若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】