办公楼房购买合同范本

PAGE办公楼房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[办公楼房具体地址]的办公楼房（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方办公楼房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该房产的规划用途为办公，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。1.3该房产附属设施设备包括但不限于电梯、消防系统、空调系统、供电系统、供水系统等，具体设施设备清单详见附件一。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续前支付至双方共同监管的账户。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应签署房产交接清单，确认房产及附属设施设备的交付情况。3.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合国家相关标准和本合同约定，能够正常使用。如存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第四条房产过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由双方共同承担的税费，由双方按照[约定比例]分担。4.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。5.1.3甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产及附属设施设备，并保证其正常使用。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房产交付后按照国家法律法规及当地政府的相关规定使用该房产，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等。6.2如甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.3如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据各自的过错程度分担责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议