架空屋层杂屋购买合同

PAGE架空屋层杂屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的架空屋层杂屋（以下简称“该杂屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该杂屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该杂屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该杂屋的用途为[具体用途]，现状为[描述现状，如闲置、有简单装修等]。二、房屋价格及付款方式2.1该杂屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该杂屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、水电表读数、门窗状况等相关信息。3.3甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的状况，交付前房屋的水电费、物业费等相关费用由甲方结清。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该杂屋的产权过户手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。4.2乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3若因甲方原因导致无法在合同约定的时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.2甲方应保证对该杂屋拥有合法的所有权，有权出售该杂屋，且该杂屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该杂屋的合法产权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的质量和状况符合本合同约定。5.4甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。5.5甲方应如实告知乙方该杂屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务5.6乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。5.7乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.8乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.9乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该杂屋的合法产权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋装修费用、因无法取得产权导致的房屋贬值损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份