姐妹共同购买房子合同

PAGE姐妹共同购买房子合同甲方：[姐姐姓名]身份证号码：[姐姐身份证号]联系地址：[姐姐联系地址]联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[妹妹姓名]身份证号码：[妹妹身份证号]联系地址：[妹妹联系地址]联系电话：[妹妹联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，经友好协商，双方决定共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋购买价格及付款方式2.1该房屋总购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式双方约定按照以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同之日，甲乙双方共同向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，甲乙双方共同支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，甲乙双方共同支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.4若因办理银行贷款等原因需要调整付款方式和时间，双方应协商一致并签订补充协议。第三条产权份额及登记3.1甲乙双方约定，对该房屋享有平等的产权份额，即各占[X]%。3.2双方应在房屋具备办理产权登记条件时，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，将双方姓名登记为房屋所有权人，登记费用由双方按照产权份额分担。第四条房屋交付及相关费用4.1出卖人应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给甲乙双方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。4.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由出卖人承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲乙双方按照产权份额分担。4.3若因出卖人原因导致房屋交付延迟，出卖人应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第五条房屋使用及维护5.1双方共同享有该房屋的使用权，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等。如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得损害房屋的整体安全和其他共有人的利益。5.2甲乙双方应共同承担房屋的日常维护责任，保持房屋的整洁和完好。对于房屋出现的质量问题或需要维修的情况，双方应及时协商处理，维修费用由双方按照产权份额分担。5.3未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或转让给他人。第六条共有份额的处分6.1一方转让其享有的房屋共有份额时，在同等条件下，另一方享有优先购买权。6.2若一方决定出售其共有份额，应提前通知另一方，并提供详细的出售方案。另一方应在接到通知后的[X]日内给予书面答复，逾期未答复的，视为放弃优先购买权。6.3双方共同决定出售该房屋时，应协商一致确定出售价格、交易方式等事项，并按照各自的产权份额分配出售所得款项。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向另一方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，违约方应按照房屋总价款的[X]%向另一方支付违约金。7.2若一方擅自改变房屋结构、用途或未经对方同意将房屋出租、出借、转让给他人，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。7.3若因一方原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2