农场土地购买合同范本

PAGE农场土地购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方农场土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置该农场土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2土地面积经双方测量及确认，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。土地面积以实际交付时的测量为准，若测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。1.3土地用途该土地用途为农业生产经营，包括但不限于种植农作物、养殖家畜家禽等。乙方应按照法律法规及相关政策规定，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。二、土地价格及付款方式2.1土地价格双方约定，该农场土地的购买价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地购买款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理土地过户手续前，乙方向甲方支付土地购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）土地过户手续办理完毕且甲方将土地交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余土地购买款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、土地交付及过户3.1土地交付甲方应在收到乙方支付的定金及第二期款项后[X]日内，将该农场土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至、地上附着物等情况。3.2土地过户甲方应协助乙方办理该农场土地的过户手续，所需费用由[费用承担方]承担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理土地过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。若因甲方原因导致土地过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取土地购买款。（2）甲方应保证所出售的土地权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该土地的所有权，并承担因土地权属问题引发的一切法律责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并保证交付的土地符合本合同约定的用途及现状。（4）甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供相关资料并配合乙方完成过户手续。（5）甲方应向乙方如实告知该土地的使用历史、地上附着物情况、周边环境等信息和情况，不得隐瞒或虚报。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该农场土地。（2）乙方应按照本合同约定及时支付土地购买款。（3）乙方应按照法律法规及相关政策规定，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切后果，由乙方自行承担。（4）乙方应在土地交付后，及时办理土地登记手续，取得土地所有权证书。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该土地的所有权或无法正常使用该土地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定予以赔偿。5.4若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应将土地恢复原状，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律