购买二手房交定金合同

PAGE购买二手房交定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修等设施设备情况]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行购买义务，定金将冲抵购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行购买义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行出售义务，应双倍返还乙方定金。四、房屋出售价格及付款方式1.该房屋出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元。在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元。在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元，并向银行申请贷款。乙方应在银行审批通过贷款申请后[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付时间及条件1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：（1）该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准。（2）该房屋附属设施设备能正常使用，房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件及复印件。六、房屋产权及相关手续办理1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常购买及使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.乙方应按照甲方要求提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常购买及使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋无法正常使用而产生的其他费用损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本