一手房购买签双份合同

PAGE一手房购买签双份合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的一手房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就一手房购买事宜达成如下双份合同：合同一：房屋买卖合同基本条款第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的规划设计用途、建筑结构、附属设施设备等基本情况见附件一《房屋基本状况说明书》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款乙方应于[分期付款日期1]支付购房款人民币[X]元；于[分期付款日期2]支付购房款人民币[X]元；于[分期付款日期3]支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.3银行贷款乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；3.1.2该房屋已取得房屋测绘报告；3.1.3满足本合同约定的其他交房条件（如有）。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2因甲方原因未能在规定期限内完成上述登记手续的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的款项作为违约金，剩余款项应在扣除违约金后退还乙方。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在[整改期限]内整改完毕，并承担整改费用。整改后仍不符合交房条件的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.4若甲方擅自变更房屋的规划设计、建筑结构等实质性内容，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同二：补充协议条款第一条关于房屋装修及附属设施1.1甲方承诺该房屋交付时为毛坯房，乙方有权根据自身需求对房屋进行装修。但乙方装修不得影响房屋的主体结构安全，并应遵守小区物业管理规定。1.2该房屋所附属的停车位、储物间等设施，其所有权归属及使用方式见附件二《附属设施说明》。第二条小区配套设施及物业服务2.1小区内规划建设的幼儿园、会所、健身房等配套设施，其建设进度及使用时间见附件三《小区配套设施规划》。若因甲方原因导致配套设施未能按时建设或投入使用，甲方应承担相应的违约责任。2.2甲方应按照与乙方签订的《前期物业服务协议》提供物业服务。物业服务标准及内容见附件四《物业服务标准》。若物业服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改，甲方应在接到乙方通知后[X]日内采取有效措施进行改进。第三条团购优惠及其他特殊约定3.1乙方因参与甲方组织的团购活动，享受了购房价格优惠。若乙方在签订本合同后因自身原因要求退房，应退还因团购优惠而获得的差价部分。3.2双方约定，本合同签订后，若遇国家政策调整导致购房税费增加，增加部分由[甲方/乙方]承担；若遇国家政策调整导致购房税费减少，减少部分归[甲方/乙方]所有。第四条合同变更与解除4.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2在合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同的相关事宜按照本合同约定及法律法规规定执行。第五条其他事项5.1本补充协议与房屋买卖合同基本条款不一致的，以本