集资房屋购买三方合同

PAGE集资房屋购买三方合同合同编号：[具体编号]甲方（集资房屋出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（集资房屋购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（集资房屋相关权益方或中介方等，根据实际情况填写）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方通过集资方式获得了位于[房屋具体地址]的房屋购买资格，现甲乙丙三方经友好协商，就乙方购买甲方集资房屋事宜达成如下协议：第一条集资房屋基本情况1.1甲方集资房屋的坐落位置为[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该集资房屋目前处于[建设进度，如在建/已完工但未交付等状态]，预计交付时间为[具体交付时间]。第二条房屋价格及付款方式2.1乙方购买甲方集资房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方；在甲方与集资单位签订正式购房合同并确定房屋总价后，乙方应在[X]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋交付并办理完相关产权手续后[X]日内支付给甲方。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照集资单位的要求，积极履行相关集资手续，确保能够顺利获得该集资房屋的购买资格，并及时向乙方通报集资进展情况。3.2甲方应在与集资单位签订正式购房合同后，及时将合同副本提供给乙方，并协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。3.3甲方保证对该集资房屋拥有合法的购买权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.4在房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自处分或损坏房屋结构及设施设备。第四条乙方权利义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关购房信息及协助办理购房手续。4.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.3乙方应遵守集资单位及相关管理部门的规定，积极配合办理房屋购买及产权登记手续。4.4在房屋交付后，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条丙方权利义务5.1丙方应如实向甲乙双方提供与集资房屋相关的信息，包括但不限于集资政策、房屋建设进度等，并保证所提供信息的真实性和准确性。5.2丙方应协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于协调甲方与集资单位的关系、协助乙方审核购房文件等，尽到勤勉尽责的义务。5.3如因丙方原因导致甲乙双方在合同履行过程中遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交付及产权办理6.1甲方应在房屋具备交付条件后通知乙方进行验收交付，交付时应确保房屋符合合同约定及相关标准。6.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。6.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权办理延迟或无法办理的，三方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。7.2若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，直至办理完产权登记手续为止。7.3若乙方未按照约定支付购房款，除按照本合同第四条第2款承担违约责任外，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。