房屋购买意向合同模板

PAGE房屋购买意向合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买乙方名下房屋的意向，乙方同意就该房屋购买事宜与甲方进行初步协商并签订本意向合同，以明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《中华人民共和国民法典》第五百一十三条【合同价款的计价方法】及相关法律法规的规定处理。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方初步商定该房屋的意向购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，不包括办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费及其他应由双方各自承担的费用。2.2付款方式甲方拟采取以下付款方式购买该房屋：[详细描述付款方式，如首付[X]元，于合同签订后[X]日内支付；剩余款项通过银行贷款方式支付，甲方应在签订合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料等]。若甲方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，应按照本合同约定承担违约责任。第三条定金条款3.1甲方同意在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[银行账号信息]。3.2若甲方在本合同约定的时间内未能与乙方签订正式的房屋买卖合同并履行相关义务，乙方有权没收定金；若乙方在本合同约定的时间内未能与甲方签订正式的房屋买卖合同并履行相关义务，应双倍返还甲方已支付的定金。第四条房屋交付及相关事宜4.1房屋交付时间双方初步约定，若甲方按照本合同约定履行相关义务，乙方应在[预计交付时间]将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋通过相关部门的验收合格、具备正常使用功能等。4.2房屋交付标准房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗齐全、水电燃气等设施能够正常使用等。乙方应确保交付的房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。如因乙方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】的规定承担相应的违约责任。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应在收到乙方交付的房屋及相关资料后签署房屋交接确认书。第五条房屋产权过户5.1过户时间双方同意在签订正式的房屋买卖合同后，按照法律法规及相关政策的规定，尽快办理房屋产权过户手续。具体过户时间以双方签订的正式房屋买卖合同约定为准。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费及其他费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用承担发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋相关信息及资料，并在约定时间内交付房屋及办理产权过户手续。6.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，如因甲方自身原因导致未能按时付款，应承担违约责任。6.1.3甲方应在签订正式房屋买卖合同前，对房屋的权属、质量、现状等情况进行充分了解和核实，如因甲方自身原因未进行充分了解而导致的任何风险和损失，由甲方自行承担。6.1.4甲方应积极配合乙方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的协助和资料。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金、购房款等款项。6.2.2乙方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，影响甲方正常取得房屋产权的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】的规定承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。6.2.3乙方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。6.2.4乙方应如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在重大瑕疵等。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋意向购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋意向购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋意向购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋意向购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋意向购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应在扣除已发生的合理费用后，将甲方已支付的款项无息退还给甲方。8.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定的违约责任向对方承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条