伦敦公寓购买出租合同

PAGE伦敦公寓购买出租合同甲方（购买方）：姓名：国籍：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：国籍：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买位于伦敦[具体公寓地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并计划将其用于出租，乙方同意按照本合同约定将该公寓出租给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、公寓基本信息1.公寓地址：伦敦[具体公寓地址]2.公寓面积：[X]平方米3.公寓户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]4.公寓配套设施：包括但不限于家具、电器（列举主要电器及家具名称）等，具体以实际交付情况为准。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方同意以[具体金额]英镑的价格购买该公寓。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金[具体金额]英镑。定金支付后，若甲方违约不购买该公寓，定金不予退还；若乙方违约不卖该公寓，应双倍返还定金。首付款：在完成公寓产权调查及相关手续办理后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款[具体金额]英镑。尾款：剩余款项[具体金额]英镑，甲方应在公寓产权过户至甲方名下之日起[X]个工作日内支付给乙方。甲方应通过银行转账等双方认可的方式支付款项，乙方应提供收款账户信息。三、产权过户1.乙方应在收到甲方首付款后的[X]个工作日内，积极协助甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并确保产权清晰无纠纷。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照英国相关法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担[列举乙方承担的税费项目]。四、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在公寓产权过户至甲方名下之日起[X]个工作日内，将该公寓交付给甲方。2.交付条件公寓应保持交付时的原状，各项设施设备应能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等。乙方应确保公寓内无任何欠费情况，如物业费、水电费等。乙方应向甲方提供公寓的相关资料，如购房合同、产权证书、钥匙等。五、租赁条款1.租赁期限：自公寓交付之日起，租赁期限为[X]年。租赁期满后，甲方享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。2.租金及支付方式租金标准：每月租金为[具体金额]英镑。支付方式：甲方应按月支付租金，支付时间为每月[具体日期]前。甲方应通过银行转账等双方认可的方式支付租金至乙方指定的银行账户。3.押金：甲方应在签订租赁合同之日向乙方支付押金[具体金额]英镑。租赁期满或合同解除后，若甲方无违约行为且公寓设施设备无损坏、无欠费等情况，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还甲方。4.房屋使用甲方应按照租赁合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构及用途。甲方应妥善保管公寓内的设施设备，合理使用，如有损坏应及时维修或赔偿。甲方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。六、维修与保养1.公寓交付后，因正常使用导致的设施设备损坏，由乙方负责维修，但甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因乙方未及时维修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.因甲方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。3.对于公寓的结构性维修及重大设施设备更新等，若属于乙方应承担的责任范围，乙方应及时进行维修或更新；若属于甲方应承担的责任范围，甲方应按照乙方的要求进行维修或更新。维修或更新费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付款项（包括购房款、租金、押金等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自改变公寓用途、损坏公寓设施设备或违反小区物业管理规定，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。若甲方在租赁期间提前解除租赁合同，应提前[X]个月通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付公寓或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项及支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方交付的公寓不符合交付条件或存在质量问题，乙方应负责整改，如因整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在租赁期间擅自解除租赁合同，应提前[X]个月通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应返还甲方已支付的押金及剩余租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力