城镇住房购买合同书模板

PAGE城镇住房购买合同书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[城镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；在房屋交付之日支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。甲方应保证交付的房屋不存在质量问题、产权纠纷等任何瑕疵。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。四、产权过户及相关税费1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的房款、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.